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Gewerbeflächen (bis ca. 790 qm) für Büro, Praxis und Handel



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Wohnfläche
ca. 0 m²
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Preis
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Preis/m²
k.A.
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91413 Neustadt an der Aisch - Neustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23S4QQ38SY4B

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Die Gewerbeimmobilie wurde auf einem großzügigen Grundstück mit ausreichend Parkmöglichkeiten errichtet. Im Erdgeschoss und Obergeschoss stehen Flächen zur Anmietung zur Verfügung. Folgende Flächen können angemietet werden: Erdgeschoss: Südbau ca. 283,90 qm Obergeschoss: Südbau ca. 285,88 qm Nordbau ca. 221,02 qm Kellergeschoss: Gesamt ca. 232,79 qm

Raumaufteilung

Die Flächen im Südbau (Erdgeschoss und Obergeschoss, gesamt ca. 569 qm) müssen zusammen vermietet werden, da sie mit Strom, Wasser, Heizung miteinander verbunden sind und eine getrennte Nebenkostenermittlung nicht möglich ist. Auch die Fläche des Kellergeschosses (ca. 232 qm) gehört hier dazu. Optional kann eine Fläche im Nordbau von ca. 221 qm dazu gemietet werden.

Deckenhöhe
Erdgeschoss: überwiegend 3,06 m Obergeschoss: überwiegend 3,17 m

Bemerkung
Bitte fordern Sie - völlig unverbindlich - das ausführliche Exposé an mit vielen weiteren Informationen sowie detaillierten Grundrissen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Datenschutz hat für mich höchste Priorität.

Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1976
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
auf Anfrage
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
3 Monatsmieten
Stellplätze
30
Provision
2,38 Nettomonatsmieten (incl. 19 % MWSt.)

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Mittelzentrum Neustadt a.d. Aisch mit ca. 13.000 Einwohnern ist eine attraktive aufstrebende Kreisstadt mit regem Zuzug der Stadtbevölkerung aus Nürnberg, Fürth und Erlangen, da die Lebensqualität sehr hoch ist.
Alle wesentlichen Behörden, alle Grund- und Hauptschulen sowie fortführenden Schulen, ein Kreiskrankenhaus, Alten- und Seniorenheime, Kindergärten, Sporteinrichtungen, Vorsorgeeinrichtungen, soziale, kulturelle und öffentliche inrichtungen befinden sich vor Ort.
Das Einzugsgebiet umfasst nahezu 100.000 Einwohner.
Statistische Daten finden Sie unter folgendem Link: https://www.statistik.bayern.de/statistikkommunal/09575153.pdf

Die angebotenen Flächen befinden sich in sehr guter Innenstadtlage - in ca. 5 Minuten erreicht man zu Fuß das Stadtzentrum und den Bahnhof Neustadt-Mitte. Problemlose Zufahrt auch mit PKW und LKW.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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