Ihr neuer Standort: Hochwertige Büro- und Lagerflächen mit Top-Ausstattung und Stellplätzen!

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Neustadt an der Aisch bietet großzügige Büro- und Lagerflächen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 620 m². Das Hauptgebäude erstreckt sich über drei Geschosse, der Anbau ist einstöckig. Insgesamt eignet sich das Objekt ideal für Unternehmen, die eine Kombination aus Büro-, Archiv- und Lagerflächen benötigen. Die Immobilie verfügt über mehrere Büroräume, Besprechungsbereiche, Lager- und Archivflächen sowie Aufenthalts- und Funktionsräume. Durch die durchdachte Raumaufteilung lassen sich verschiedene Nutzungskonzepte realisieren - beispielsweise für Dienstleistungsunternehmen, Verwaltung, IT-Unternehmen, Schulungszentren oder kombinierte Büro- und Logistiknutzungen. Der renovierte Zustand der Immobilie ermöglicht eine sofortige Nutzung ohne größeren Anpassungsbedarf. Der bestehende gewerbliche Mietvertrag läuft derzeit bis zum 31.05.2028. Die Immobilie bietet damit stabile Rahmenbedingungen für eine langfristige Nutzung.

Sonstiges
Die Vermietung erfolgt gewerblich und zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Die monatliche Kaltmiete beträgt 3.750 €, die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 800 €, sodass sich eine monatliche Gesamtmiete von etwa 4.550 € ergibt. Die Stellplätze sind im Mietpreis enthalten. Die Kaution beträgt zwei Monatsmieten (7.500 €). Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im Mietvertrag.

Stichworte
Sonstiges: Kabelkanäle