Startseite > Bayern > Neustadt a.d.Waldnaab > Neustadt a.d.Waldnaab > Immobilien Neustadt an der Waldnaab Neustadt > Exposé

Moderne Gewerbefläche für Büro oder Praxis in sehr guter Lage in Neustadt/WN zu vermieten!



teilen
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.284 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.284 €
Preis/m²
k.A.
92660 Neustadt an der Waldnaab - Neustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UQDUNI46LE

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine Büro- oder Praxisfläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Neustadt an der Waldnaab. - gute Lage inmitten von Neustadt/WN - aufgrund der Aufteilung ideal für einen Praxis- oder Bürobetrieb geeignet - Nutzfläche ca. 151 m² - derzeit sind 10 Räume abgetrennt, die individuell gestaltet werden können - offener Empfangsbereich - kleine Küche inkl. Küchenzeile - 1 Kunden-WC - 1 Mitarbeiter-WC mit Dusche - barrierefreier Zugang zum Haus - Aufzug vorhanden - 3 Außenstellplätze für je € 90,00 vorhanden Die Kaltmiete beträgt 1.283,50,-€ netto zzgl. Nebenkosten € 350,00 + 19% MwSt. Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne unter der Telefon Nr.: 0961/84-264! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Stichworte
Gesamtfläche: 151,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.283,50 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
1.903,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.850,50
Preishinweis
3 Stellplätze, Miete je: 90,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.283,50 EUR
Stellplatzpreis
90,00 €
Stellplätze
3
Provision
2,38 KM inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
12.8
Wärmebedarf
53
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
- Gewerbeeinheit als Praxisfläche mit insgesamt 10 Räumen
- Erdgeschoss Grundriss mit zentralem Empfangs und Wartebereich
- Empfangstheke vorhanden
- Großzügiger Flurbereich mit klarer Raumerschließung
- Mehrere Behandlungs und Arbeitsräume mit bodentiefen Fensterelementen
- Teilweise Sichtschutzfolierung an den Fenstern
- Bodenbeläge überwiegend in einheitlicher, dunkelgrauer Ausführung
- Bodenaufbau laut Grundriss mit Linoleum in den Kabinen und Fluren
- Bodenaufbau laut Grundriss mit Fliesen in den Sanitärbereichen
- Deckenbeleuchtung über lineare Leuchten in Fluren und Räumen
- Separate kleine Küche mit Einbauzeile
- Küchenzeile mit Spüle, Unterschränken und Oberschränken
- Küchenbereich mit großem Fensterelement
- Kunden WC mit wandhängendem WC und Waschtisch
- Zusätzliches WC
- WC mit Dusche, Duschkabine mit Glasabtrennung
- Sanitärbereiche mit modernen Wand und Spülelementen
- Teilweise bodentiefe Fensterelemente auch in Sanitärbereichen
- Innentüren in heller Ausführung
- Metall Wendeltreppe als interne Verbindung
- Keller vorhanden
- Außenstellplätze vorhanden

Lagebeschreibung

Die Praxisfläche liegt in einem gewachsenen, kleinteiligen Umfeld mit kurzen Wegen für den Arbeitsalltag. Direkt in der Nähe finden Sie eine sehr gute Nahversorgung und mehrere Angebote für die Mittagspause oder den schnellen Einkauf.

Im direkten Umfeld sorgen ein Supermarkt wie NORMA sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten für eine unkomplizierte Versorgung zwischendurch. Für Pausen und Business Lunch sind mehrere gastronomische Adressen in der Nähe vorhanden, darunter Kuhlemann sowie die Zoiglwirtschaft Zum Waldhauser. Auch praktische Services sind schnell erreichbar, zum Beispiel Hermes und DPD für den täglichen Versand und Empfang.

Für Mitarbeitende und Kundschaft ist die Lage zudem angenehm alltagstauglich: Ein Fitnessstudio wie Powerfit 24h liegt in der Nähe, ebenso eine Tankstelle wie OMV für flexible Mobilität.

Die Anbindung ist insgesamt ausgewogen: Ziele im näheren Umfeld lassen sich gut zu Fuß erreichen, und mit dem Auto sind weitere Angebote im Umkreis von ca. 20 Minuten gut angebunden. Für den öffentlichen Nahverkehr ist eine Anbindung im Umfeld vorhanden, konkrete Haltestellen und Taktungen sollten je nach Bedarf geprüft werden. Auch die überregionale Erreichbarkeit über das Straßennetz ist gegeben, die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse und ein Flughafen sind mit dem Auto erreichbar.

Das Umfeld ist eher ruhig und etabliert geprägt, was für eine Praxisnutzung eine verlässliche, planbare Lagequalität schafft. Die Struktur der Umgebung mit überschaubarer Einwohnerzahl und einem stabilen Wohnumfeld unterstützt eine kontinuierliche Frequenz und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

1 Foto
neu
Vorschaubild Büro- /Praxis-Immobilie
Moderne Gewerbefläche für Büro oder Praxis in sehr guter Lage in Neustadt/WN zu vermieten! Büro- /Praxis-Immobilie mieten in 92660 Neustadt an der Waldnaab
1.283 €
Mietpreis

Moderne Gewerbefläche für Büro oder Praxis in sehr guter Lage in Neustadt/WN zu vermieten!


Zur Vermietung steht eine Büro- oder Praxisfläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Neustadt an der Waldnaab. - gute Lage inmitten von Neustadt/WN- aufgrund der Aufteilung ideal für einen Praxis- oder Bürobetrieb geeignet- Nutzfläche ca. 151 m²- derzeit sind 10 Räume abgetrennt, die individuell gestaltet werden können- offener Empfangsbereich- kleine Küche inkl. Küchenzeile- 1 Kund......mehr
1.283 €
Mietpreis
zum Exposé
zum Exposé

weitere Angebote für Wohnen in Neustadt a.d.Waldnaab

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Bayern und Neustadt a.d.Waldnaab. Neben der Auswahl Immobilien Neustadt a.d.Waldnaab gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Neustadt a.d.Waldnaab.

Beliebte Stadtteile in Neustadt a.d.Waldnaab