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Energieeffizienz + Barrierefreiheit: Büro oder Praxis in sehr zentraler Lage



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
285.800 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
285.800 €
Preis/m²
k.A.
31535 Neustadt am Rübenberge - Neustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E4LHN6MA3V

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Objektbeschreibung

Die Gewerberäume liegen im Herzen von Neustadt am Rübenberge und profitieren von einer zentralen, belebten Lage. Die Büro- oder Praxiseinheit im Erdgeschoss ist über den Eingangsbereich barrierefrei zugänglich.

Der Präsenzbereich mit einer Fläche von etwa 33,27 m² ist direkt von der Straßenseite zugänglich. Drei große bodentiefe Fenster sorgen für ein freundliches und helles Ambiente. Von hier aus gelangt man in einen weite-ren Büroraum, der ebenfalls ein bodentiefes Fenster besitzt und sich ideal als Besprechungsraum eignet. Ein dritter Raum im Osten hat eine Größe von ca. 12,39 m². Direkt daneben liegt der modern gestaltete Sanitärbe-reich mit Dusche, Abluft und Fensterlüftung. Die Gewerbeeinheit verfügt zusätzlich über einen separaten Zugang für das Personal auf der Rückseite.

Darüber hinaus bietet diese Gewerbefläche einen voll ausgestatteten Hauswirtschaftsraum sowie einen separaten Abstellraum.

k.A.
Verfügbar ab 2026-05-07T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
2026-05-07T00:00:00.000Z
Kaufpreis
285.800,00 €
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Provision
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
•3 Büro-Praxis-Räume•Barrierefrei im Erdgeschoss•3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung•Solaranlage zur Brauchwassererwärmung•Wohnraumlüftungsanlage•Fußbodenheizung•Hochwertiger Bodenbelag•Waschmaschinenanschluss vorhanden•Im Schlafzimmer sind ebenfalls Küchenanschlüsse, somit kann man auch alternativ diesen Raum als Küche nutzen•Sanitärbereich mit Dusche•Hauswirtschaftsraum•Separater Abstellraum•2 PKW-Stellplätze

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt zentral der Innenstadt von Neustadt am Rübenberge. Auf-grund der zentralen Lage verfügt man hier über eine sehr gute und weitrei-chende Infrastruktur zur Landeshauptstadt Hannover sowie nach Nienburg und Bremen.Alle Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Schulen, Kindertagesstätten und Ärzte, Fachärzte sowie Apotheken sind zu Fuß erreichbar. Neustadt bietet ein An-gebot an Gastronomie und mit speziellen Geschäften ein besonderes Sorti-ment.Durch die direkte Lage am Naturpark Steinhuder Meer (ca. 7,9 km) wird ein sehr hoher Erholungs- und Freizeitwert erzielt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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