**Lichtdurchflutetes Ladengeschäft (Praxisfläche, Ausstellung, Tatoo, etc.) mit großer Schaufensterfront in zentraler Lage**

Eine seltene Gelegenheit für Einzelhändler, kreative Geschäftskonzepte und Unternehmer mit einem Gespür für besondere Räume:

Zum 1. April 2027 wird dieses ausgesprochen attraktive und seit vielen Jahren etablierte Ladengeschäft in der Neustadter Innenstadt neu vergeben.

Die Gewerbefläche wurde erfolgreich als „Galerie am Bach“ genutzt und ist vielen Kundinnen und Kunden als liebevoll geführtes Fachgeschäft für Geschenkartikel, Wohnaccessoires, Spielwaren und besondere Dinge des täglichen Lebens bekannt.

Das Ladenlokal überzeugt bereits von außen durch seine einladende Erscheinung und eine großzügige, über mehrere Bereiche verlaufende Schaufensterfront.

Diese bietet hervorragende Möglichkeiten zur wirkungsvollen Präsentation von Waren, Produkten und wechselnden Dekorationen.

Der ebenerdige Eingang ermöglicht Kundinnen und Kunden einen komfortablen, berrierefreien Zugang direkt von der Straße aus.

Im Inneren eröffnet sich eine knapp 112 m² große, außergewöhnlich helle und freundlich wirkende Verkaufs- Ausstellungsfläche.

Die großzügige Raumgestaltung, die angenehme Deckenhöhe und der Parkettboden schaffen ein behagliches und zugleich hochwertiges Ambiente.

Dank der weitläufigen Fensterflächen und der offenen Raumstruktur wird das Geschäft mit sehr viel natürlichem Tageslicht versorgt.

Die Verkaufsfläche bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Warenpräsentation.

Unterschiedliche Sortimente und Themenbereiche lassen sich übersichtlich voneinander abgrenzen, ohne dass der offene und großzügige Gesamteindruck verloren geht.

Sowohl Wandflächen als auch frei stehende Präsentationselemente können wirkungsvoll eingesetzt werden.

Ein Tresenbereich bildet einen idealen Mittelpunkt für Beratung, Verkauf und Kasse. Unmittelbar dahinter befindet sich eine praktische kleine Abstellkammer.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine ausschließlich für den Pächter bzw. dessen Mitarbeiter vorgesehene Toilette, sowie einen separaten Lagerraum mit knapp 18 m².

Dir hervorragend nutzbare Gewerbefläche bildet eine gelungene Verbindung aus repräsentativem Verkaufsraum und den im täglichen Geschäftsbetrieb notwendigen Nebenflächen.

Die Räumlichkeiten eignen sich für vielseitige, unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere hochwertige und beratungsintensive Geschäftskonzepte, beispielsweise als:

1. Concept Store oder Geschenkartikelgeschäft

2. Fachgeschäft für Wohnen, Dekoration & Lifestyle

3. Modeboutique oder Accessoiregeschäft

4. Spielwaren- oder Kinderfachgeschäft

5. Kunst-, Kunsthandwerks- oder Designgeschäft

6. Feinkost-, Genuss- oder Spezialitätengeschäft

7. Atelier mit angeschlossenem Verkauf

8. Showroom oder repräsentative Ausstellungsfläche

9. Kombination aus Einzelhandel, Beratung und Dienstleistung

Andere Nutzungskonzepte sind nach Absprache und vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen ebenfalls denkbar.

Für das Expose wird keine Haftung übernommen.

Die Beschreibung beruht auf Angaben des Auftraggebers und wird so detailliert wie möglich wiedergegeben

KM: 1.350,00 € (netto) zzgl. 225,00 € NK (netto) zzgl. Kaution

Bei Bedarf TG-Stellplatz 40,00 €

Anfragen werden aus rechtlichen Gründen nur unter Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer berücksichtigt, da die Daten des Interessenten und ein persönliches Vorabgespräch notwendig und im Interesse des Auftraggebers (Vermieter) sind!
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Verfügbar ab 2027-04-01T00:00:00Z