ttraktive Gewerbeimmobilie in Neustadt: Werkstatt-, Lager- und Büroflächen flexibel nutzbar

Zur Vermietung steht eine ehemalige Schlosserei mit großzügigen Gewerbeflächen in verkehrsgünstiger Lage von Neustadt an der Weinstraße. Die Immobilie eignet sich ideal für Handwerksbetriebe, Lagerflächen, Produktion, Werkstattnutzung oder ähnliche gewerbliche Konzepte. Die Mietfläche umfasst unter anderem eine Werkstatt-/Schmiedehalle, Lagerflächen, Aufenthaltsräume, Bürobereiche, WC-Anlagen sowie zusätzliche Freiflächen und Stellmöglichkeiten. Auch eine Garage sowie Außenflächen gehören teilweise zur Nutzung dazu. Die Gewerbeeinheit bietet eine funktionale Aufteilung und verfügt über robuste, gewerblich nutzbare Flächen mit vielseitigem Potenzial. Durch die vorhandenen Hallen- und Lagerbereiche eignet sich das Objekt besonders für Handwerker, Metallbau, KFZ-nahe Betriebe, Lagerlogistik oder kleinere Produktionsbetriebe. Highlights der Immobilie: Ehemalige Schlosserei / Werkstatt Großzügige Hallen- und Lagerflächen Büro- und Sozialräume vorhanden WC-Anlagen vorhanden Außenflächen und Stellplätze Gute Erreichbarkeit Vielseitig nutzbar Die Nebenkosten werden entsprechend der Betriebskostenabrechnung separat abgerechnet. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, Grundrisse oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail.

Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Gaby Mayer Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Informationen. Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Angebot richtet sich sowohl an Kapitalanleger als auch an Privatpersonen und gewerbliche Käufer. Es stellt keine rechtliche oder steuerliche Beratung dar. Interessenten werden ausdrücklich aufgefordert, alle Angaben und Nutzungsmöglichkeiten eigenverantwortlich zu prüfen und bei Bedarf fachkundigen Rat (z.?B. durch Steuerberater, Rechtsanwalt, Architekt oder Bauamt) einzuholen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Inhalte in einem später abgeschlossenen Kauf- oder Mietvertrag.

Stichworte
Wohnfläche: 455,12 m², Lagerfläche: 47,00 m², Nutzfläche: 455,12 m², Gesamtfläche: 455,12 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 550.00, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 4.90, Distanz zum Gymnasium: 4.20, Distanz zur Autobahn: 4.70, Distanz vom Zentrum: 4.80