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Attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Mietvertrag - Neustadt Mußbach



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
1.890.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
1.890.000 €
Preis/m²
k.A.
67435 Neustadt an der Weinstraße - Gimmeldingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VYUUXR9WQS

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Objektbeschreibung

Auf einem Eigentumsgrundstück, das sich im neu entwickelten Wohngebiet „Kurpfalz-Carré“ in Neustadt Mußbach befindet, entsteht ein modernes Energiespar-Mehrparteienhaus nach aktuellem Gebäudeenergiegesetz (GEG) 2024 mit 4 Gewerbe- und 3 Wohneinheiten und 27 PKW-Stellplätzen.

Die großzügige Praxiseinheit erstreckt sich über 89,40 m² im Erdgeschoss sowie 342,60 m² im 1. Obergeschoss und bietet somit eine Gesamtfläche von 432,00 m².

Zur Einheit gehören zudem 12 PKW-Stellplätze, die Patienten, Kunden und Mitarbeitern komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Objekt bieten und die Attraktivität des Standorts zusätzlich erhöhen.

Profitieren Sie von einer nachhaltigen Investition mit langfristig gesicherten Mieteinnahmen.

Die Immobilie überzeugt durch einen 15-jährigen Mietvertrag sowie Verlängerungsoptionen, moderne energieeffiziente Bauweise sowie einen zukunftsstarken Standort im Neubaugebiet „Kurpfalz-Carré“ in Neustadt-Mußbach.

Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die Wert auf Planungssicherheit, stabile Erträge und nachhaltigen Werterhalt legen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.890.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4023 €
Hausgeld
734€
Stellplatzkaufpreis
152.000,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
0
Wärmebedarf
27
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Der charmante Standort Neustadt Mußbach verbindet auf ideale Weise örtliche Idylle mit städtischer Nähe und bietet eine hohe Lebensqualität mit diversen Freizeitmöglichkeiten.Das für sein kulturelles Erbe und seine Weinkultur bekannte Winzerdorf Mußbach hat eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und damit kurze Wege (3 km) nach Neustadt an der Weinstraße mit besten Einkaufsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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