NEUER PREIS - Flexibles Gewerbeensemble in Lachen-Speyerdorf: Hallenflächen plus Wohnhaus

Zum Verkauf steht ein attraktives, vielseitig nutzbares Gewerbe- und Wohnensemble auf einem 5.499 m² großen Grundstück im Mischgebiet von Lachen-Speyerdorf. Das Areal ist bebaut mit einem straßenseitig gelegenen, zweigeschossigen Büro- und Wohngebäude, drei Hallen, die in insgesamt sechs separat nutzbare Einheiten unterteilt sind, einer Werkstatt, einer Garage sowie einem zusätzlichen Wohnhaus in Bungalowbauweise. Ausreichend Außenstellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung und gewährleisten eine komfortable Nutzung für Mieter, Mitarbeiter und Kunden. Die Jahresnetto-Sollmiete beläuft sich auf ca. 100.000 €.

Sonstiges
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen. Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte
Wohnfläche: 485,00 m², Lagerfläche: 1.050,00 m², Gesamtfläche: 1.565,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz