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Moderne Logistikhalle mit Büroflächen, Wohnung und Photovoltaikanlage in Wildenheid!



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
449.000 €
Preis/m²
k.A.
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449.000 €
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96465 Neustadt bei Coburg - Wildenheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IUU2J1U8E6

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Logistik- und Gewerbehalle mit Büroflächen, vermieteten Teilflächen, einer Wohnung, sowie einer Photovoltaikanlage mit 50 kWp (Ertrag 15.000€ p.a.). Das gesamte Grundstück ist vollständig umfahrbar - ideal für Lkw-Verkehr und effiziente Logistikabläufe. Weiterhin sind großzügige Rangier- und Abstellflächen vorhanden. Die Immobilie liegt in einem etablierten Mischgebiet, umgeben von einem Dachdeckergeschäft und der künftigen Feuerwehr.

Sonstiges
Fazit: Diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Ob als Betriebsstandort mit modernen Büroflächen und Lagerkapazitäten oder als renditestarkes Anlageobjekt - hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von den vielseitigen Potentialen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Sie!

Stichworte
Wohnfläche: 100,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Provision
5,95 %zzgl. 19% MwSt
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Objektdaten: -
- Grundstücksfläche ca. 1800 m²
- Kellergeschoss:
Aufenthaltsraum für Mitarbeiter
Sanitäre Anlagen mit 6 Toiletten und 4 Duschen - ideal für größere Teams
- Erdgeschoss:
Zwei repräsentative Büroräume mit ausreichend Platz für Verwaltung und Kundenempfang.
Direkter Zugang zur Halle für kurze Wege zwischen Büro und Arbeitsbereich.
Großzügige Gewerbefläche mit ca. 1200 m²
- davon derzeit ca. 550 m² solide und langfristig an einen Autoaufbereiter vermietet.
- 1. Obergeschoss
Ca. 300 m² Gewerbefläche, erreichbar über einen Lastenaufzug oder das Treppenhaus
- ideal als Lagerfläche, Werkstatt oder für Produktion.
Kleine Wohnung mit ca. 100 m² - nutzbar für Mitarbeiter, Eigentümer oder als zusätzliche
Vermietung.

Lagebeschreibung

Wildenheid ist ein Stadtteil der oberfränkischen Stadt Neustadt bei Coburg im Landkreis Coburg.
Der Ort liegt etwa drei Kilometer nördlich von Neustadt und grenzt im Norden, Osten und Westen an die thüringische Stadt Sonneberg und wird von der Röden durchflossen.
Die ideale Anbindung an die B4 und A73 macht diesen Standort besonders interessant für Logistik-
Produktions- oder Handelsunternehmen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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