Neustadt (Sa): Zentrales, kernsaniertes & top ausgestattetes Café mit 3 WCs, Profiküche & Terrasse!

Diese exklusive Gewerbeeinheit in Neustadt (Sachsen) ist auf dem Markt: Hochwertig Kernsaniert Startbereit wartet diese exklusive Gewerbeeinheit auf Sie & Ihre beruflichen Visionen. Praktisch gelegen am am Arthur-Richter-Park im malerischen Neustadt in Sachsen, verschafft Ihnen die Lage einen idealen Arbeitsplatz. Dieser umfasst eine ruhige Atmosphäre, eine hohe Sichtbarkeit & eine bequeme Erreichbarkeit, sei es mit dem Auto, mit dem Bus oder zu Fuß. Das 1995 erbaute Wohn- & Geschäftshaus befindet sich auf einem 1.229 m² großen Grundstück & beheimatet unter anderem auch die Stadtbibliothek Neustadt. Kurze Fußwege bieten Ihnen den Zugang zu der Neustadthalle, dem Bahnhof & dem traditionellen Marktplatz. Die Gewerbeeinheit umfasst 84 m² Gewerbefläche & 10 m² Lagerfläche im Keller. Als praktische Krönung des Objekts gibt es vier Stellplätze für Sie. Beim Betreten des ehemaligen Cafés empfängt Sie der freundliche Charme, der durch die Kombination aus einem großzügigen Raum, einem offenen Grundriss & viel Tageslicht entsteht. Kurzüberblick der Gewerbefläche: -Zentral gelegen am Arthur-Richter-Park in Neustadt (Sachsen) zum Verkauf! -Moderne, einladende & behagliche Atmosphäre -Erstklassige Kernsanierung & Modernisierungen seit 2023 -Räume: Innenbereich + Außenbereich (Terrasse) -Lager im Keller -Zwei separate Gäste-WCs (Damen & Herren) + Mitarbeiter-WC -Vier Stellplätze sind inklusive! Ob Büro, Praxis oder Friseursalon - dieses vielseitige Objekt überzeugt mit einer wundervollen Synthese aus professioneller Raumstruktur, moderner Ästhetik & behaglichem Ambiente. Die Gewerbeeinheit ist ideal für Gründer, Unternehmer, Praxisteams & Versicherungsmakler, die flexibel & dennoch repräsentativ arbeiten möchten. Das ehemalige Goethe-Café - Jetzt kaufen! Über wenige Treppenstufen erreichen Sie die Terrasse & somit den Außenbereich. Umgeben von gepflegtem Grün & mit dem phänomenalen Ausblick auf die malerische Springbrunnenanlage des Parks entsteht hier eine magische Atmosphäre, die an warmen Tagen zum Verweilen einlädt. Durch die Windfangtür mit Glasausschnitten, Oberlichtern & Seitenteilen treten Sie in den schönen, überaus hellen Hauptraum mit Säulenelementen. Bis zu den niedrigen Heizkörpern herunterreichende & wiederum mit Oberlichtern ausgestattete Fenster kreieren hier eine wundervolle Lichtstimmung, die Sie mit freundlichen Sonnenstrahlen & einer harmonischen Aussicht beschenkt. Das einladende Ambiente wird von hellen Marmorfliesen aus Italien unterstrichen, die neben ästhetischen Vorteilen auch praktische Pflegeleichtigkeit mit sich bringen. Hinter dem Raumtrenner am Raumende geht es zu den schicken Toiletten, ausgestattet mit einem Fenster & schwarzen Marmorfliesen aus Italien. Die Küche erreichen Sie über die Tür, direkt am Hauptraum. An diese ist ein Durchgangsräumchen zum Mitarbeiter-WC angeschlossen. Auch gelangen Sie aus diesem über die Außentür zur Kellertreppe. Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
Sanierungen: Kernsanierung 2023 -Elektroinstallation komplett erneuert (u. a. alle Leitungen & Anschlussdosen neu) -Alle Wände frisch gemalert -Decke demontiert, alte Holzdecke wurde neu mit Trockenbau hergestellt, inklusive aller Lampen & Spots -Gäste-WCs für Damen & Herren: Vollständig saniert (Wasserleitung, Unterputz, Spülkästen usw.) -Personal-WC: Keramik getauscht, WC & Waschbecken erneuert usw. -Hochwertige Fliesen aus Italien in den Gäste-WCs & im Ladenlokal -Alle Türen im Gastraum erneuert -Theke neu gebaut -Kellerwände in Stand gesetzt (entspricht hygienischen Vorschriften) -Fliegentür im Personalbereich eingebaut

Stichworte
Lagerfläche: 15,00 m², Gesamtfläche: 102,00 m², Grundstücksfläche: 1.229,00 m², Gastronomiefläche: 87,00 m²