+++Neustadt (Sa): Helles, kernsaniertes Traum-Café mit Innen- & Außenbereich am Stadtpark mieten!+++

Sie träumen von einem eigenen Lokal, doch der Gedanke an die finanzielle Last eines Immobilienkaufs hält Sie zurück? Dann ist das kernsanierte Goethe Café zur Miete genau das richtige für die Verwirklichung Ihrer gastronomischen Vision! Mit einer absoluten Traumlage im Herzen von Neustadt (Sachsen) bietet Ihnen der Standort die unmittelbare Nähe zu dem märchenhaften Stadtpark & die kurze Distanz zu dem lebhaften Stadtkern, wodurch sowohl Bewohner als auch Touristen magisch angezogen werden. 84 m² Gewerbefläche, zehn m² Lagerfläche im Keller & vier Stellplätze schenken Ihnen reichlich Platz! Diese beliebte Institution bietet im Innenbereich genügend Platz für Ihre Gäste, die an warmen Tagen von dem romantischen Außenbereich samt traditionellem Backofen erweitert werden kann. Nutzen Sie Ihre Miet-Immobilie als behagliche Gaststätte, lebendiges Frühstückslokal, einladende Cafélounge oder trendbewusste Kuchenbar. Der attraktive Mietvertrag ermöglicht es Ihnen, Ihre Pläne kalkulierbar & flexibel anzugehen. Egal ob Neu-Gründer oder erfahrener Gastronom - der Charme dieses Lokals unterstützt die Umsetzung Ihres Traumes von ganz alleine. Überzeugen Sie sich doch selbst! Kurzüberblick des Cafés / der Gaststätte: -Zentrales Café am Arthur-Richter-Park in Neustadt (Sachsen) -Mietvorteil: Geringeres finanzielles Risiko -Beliebt bei Neustädtern & Touristen -Moderne, einladende & behagliche Atmosphäre -Ideal für Frühstück, Mittagessen, Kaffeetrinken, Abendessen oder Feste -Erstklassige Kernsanierung & Modernisierungen seit 2023 -Gastraum: Innenbereich - Terrasse: Außenbereich -Lager: im Keller -Zwei separate Gäste-WCs (Damen & Herren) + Mitarbeiter-WC -Vier Stellplätze sind inklusive! Eine Perle für Gastronomen in Neustadt (Sachsen): Das Goethe Café - Jetzt mieten! Das 1995 erbaute Wohn- & Geschäftshaus befindet sich auf einem 1.229 m² großen Grundstück & beheimatet unter anderem auch die Stadtbibliothek Neustadt. Über wenige Treppenstufen erreichen Sie die Terrasse & somit den Außenbereich des Lokals. Umgeben von gepflegtem Grün & dem phänomenalen Ausblick auf die malerische Springbrunnenanlage des Parks entsteht hier ein magisches Ambiente, welches an warmen Tagen zum Verweilen einlädt. Durch die Windfangtür mit Glasausschnitten, Oberlichtern & Seitenteilen treten Sie in den atmosphärischen Gastraum, welcher viel Platz für Ihre Gäste gewährt. Bis zu den niedrigen Heizkörpern herunterreichende Fenster kreieren hier eine wundervolle Lichtstimmung, die die gemütliche Lounge mit freundlichen Sonnenstrahlen & einer harmonischen Aussicht beschenkt. Die einladende Atmosphäre wird von hellen Marmorfliesen aus Italien unterstrichen, die außerdem praktische Pflegeleichtigkeit mit sich bringen. Im hinteren Bereich geht es zu den schicken Gästetoiletten mit Fenster & schwarzen Marmorfliesen. Die Küche erreichen Sie über die Tür ebenfalls im hinteren Bereich. An diese ist ein Durchgangsräumchen zum Mitarbeiter-WC angeschlossen. Auch gelangen Sie aus diesem über die Außentür zur Kellertreppe. Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
Sanierungen: Kernsanierung 2023 -Elektroinstallation komplett erneuert (u. a. alle Leitungen & Anschlussdosen neu) -Alle Wände frisch gemalert -Decke demontiert, alte Holzdecke wurde neu mit Trockenbau hergestellt, inkl. aller Lampen & Spots -Gäste-WCs: Vollständig saniert (Wasserleitung, Unterputz, Spülkästen usw.) -Personal-WC: Keramik getauscht, WC & Waschbecken erneuert usw. -Hochwertige Fliesen aus Italien in den Gäste-WCs & im Ladenlokal -Alle Türen im Gastraum erneuert -Kellerwände in Stand gesetzt (entspricht hygienischen Vorschriften) -Fliegentür im Personalbereich eingebaut Anfang 2024 -Außenwerbung neu (Reklameschilder) -Terrasse: einbetonierter Schirmhalter

Stichworte
Lagerfläche: 15,00 m², Gesamtfläche: 102,00 m²