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Moderne Gewerbefläche in Neustrelitz, zentral gelegen inkl. Stellplätze ab 01.08.2026



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
500 €
Preis/m²
k.A.
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500 €
Preis/m²
k.A.
17235 Neustrelitz - Neustrelitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VUUHMTKVPY

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Fr. Müller unter Mobil 0155-65384983. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 160,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1908
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
500,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
800,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.500,00
Preishinweis
2 Stellplätze
Nettokaltmiete: 500,00 EUR
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
20
Wärmebedarf
203
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden

Bemerkungen:
- 1 Großraumbüro mit 6 Arbeitsplätzen (je nach Aufteilung)
- 4 separate Büro's oder Besprechungsräume
- 1 Besucher Toiletten
- 1 Mitarbeiter Toilette
- 1 Pantry Küche mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Mikrowelle.
- Außenwerbeflächen möglich
- 4 Stellplätze im Hofbereich
- 1 Kellerraum (groß)
- Die Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss
- Steckdosen im Fußbodenbereich
- Klimaanlage
- DSL

Lagebeschreibung

Modernes Büro- und Geschäftshaus attraktiver Außenfassade und gestalteter Hoffläche. Die Marienstr. 4 liegt im Zentrum von Neustrelitz mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Es handelt sich um ein modernes Bürogebäude mit 2 Geschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss in hochwertiger Bauweise.

Die Gesamtfläche ist nach Absprache teilbar.

Vielfältige Möglichkeiten der Nutzung:
- Gewerbefläche
- Bürofläche
- Versicherung
- Verwaltung
- Co-Working-Space
- Rechtsanwaltskanzlei
- Steuerkanzlei
- Notar

50m vom Bahnhof entfernt inkl. 4 Parkplätzen

Die Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss mit einer repräsentativen Glas-Front.
Die großräumige Fläche, macht eine freie Grundrissgestaltung durch den zukünftigen Mieter möglich - dabei unterstützen wir gerne mit entsprechenden Fachfirmen.
- Außenwerbeflächen möglich
- 1x Besucher WC
- 1x Mitarbeiter WC
- 1x Pantry Küche mit Geschirrspüler
- separater Empfangsbereich
- teilbar
- inkl. 2 Stellplätze im Hofbereich
- Kellerraum
Das Objekt ist direkt am Busbahnhof/Hauptbahnhof (50m) gelegen und ist dadurch hervorragend durch öffentliche Verkehrsmittel erreichbar. Die zentrale Lage am Innenstadtring ermöglicht ein schnelles erreichen des Marktplatzes um z.B. in Pausen Einkäufe zu erledigen oder die vielfältige Gastronomie in Anspruch zu nehmen.

Die Lage in der Innenstadt bietet eine hervorragende Kundenfrequentierung. Ausgehend von den vorhandenen Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, sowie den kurzen Wegen zum ÖPNV ist eine sehr gute Erreichbarkeit gesichert.

Lage: 50m vor Bahnhof in einer sehr ruhigen Seitenstraße
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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