VL3309VB Provisionsfreie und teilbare Laden- und Praxisfläche / Neutraubling

Kurzbeschreibung

Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.

Objekt

Die Vermietflächen befinden sich in einem repräsentativen Büro- und Geschäftshaus in Neutraubling. Eine gute RVV-Anbindung ist gegeben. Die Autobahn A 3 und die Bundesstraßen B 8 und B 15 befinden sich ebenfalls in der Nähe. Das Gebäude wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Ein Internetanschluss mit bis zu 500 Mbit/s ist möglich. 2012 wurde das Dach erneuert. 2014 wurden die Fenster durch energieoptimierte Kunststofffenster getauscht. Das Gebäude verfügt über zwei Treppenhäuser und einen 2022 erneuerten und geräumigen Aufzug. Der Eingangsbereich sowie die Außenfassade wurden im Jahr 2025 neugestaltet. Der Zugang zum Laden im Erdgeschoss erfolgt wahlweise über den barrierefreien, verglasten Kundeneingang oder das Treppenhaus. Die Fläche ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Umlaufende Schaufenster sorgen für optimale Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten. Das separate WC ist hell gefliest. Auf Wunsch kann die Mietfläche durch eine dahinterliegende Fläche erweitert werden. Ein langlaufender Mietvertrag ist von Eigentümerseite aus gewünscht. Es sind ausreichend kostenfreie Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter vorhanden.

Sonstiges
Wir sind bis 30.08.2026 im Betriebsurlaub. Um danach eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse.

Stichworte
Lagerfläche: 400,00 m², Nutzfläche: 400,00 m², Ladenfläche: 400,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Bus: .2, Distanz zum Hauptbahnhof: 10, Distanz zum Flughafen: 100

Sonstiges: EDV-Verkabelung