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Arbeiten am Marktplatz - Büroflächen mit Charakter im Herzen von Havelberg



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.040 €
Preis/m²
k.A.
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Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.040 €
Preis/m²
k.A.
39539 Havelberg - Havelberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25QNN4G68XJ9

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Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine repräsentative, rein gewerblich genutzte Immobilie in bester Innenstadtlage von Havelberg. Das Gebäude befindet sich in zentraler, frequenzstarker Lage unmittelbar am historischen Marktplatz. Im Erdgeschoss ist eine AOK-Geschäftsstelle etabliert, was die nachhaltige gewerbliche Prägung des Standortes unterstreicht. Zur Vermietung steht aktuell das 1. Obergeschoss mit einer Gesamtmietfläche von ca. 208,68 m². Die Einheit eignet sich ideal für Büro-, Verwaltungs-, Praxis- oder dienstleistungsorientierte Nutzungen. Die Fläche gliedert sich in 9 Büroräume, eine Küche mit Aufenthaltsbereich, getrennte Damen und Herren-WCs sowie einen Abstellraum. Die Grundrissstruktur ist funktional und flexibel nutzbar. Es handelt sich um einen sanierten Altbau, dessen architektonischer Charakter erhalten wurde und zugleich heutigen Anforderungen an modernes Arbeiten entspricht. Optionale Erweiterung: Bei weitergehendem Flächenbedarf besteht die Möglichkeit, zusätzlich das 2. Obergeschoss anzumieten. Dieses verfügt über eine nahezu identische Mietfläche und Raumaufteilung, sodass zwei zusammenhängende Etagen realisiert werden können.

Sonstiges
Havelberg verbindet ein historisch gewachsenes Stadtbild mit moderner Infrastruktur und bietet ein ruhiges, konzentriertes Arbeitsumfeld mit hoher Lebens- und Aufenthaltsqualität. Die zentrale Innenstadtlage garantiert kurze Wege, gute Orientierung und eine hohe Identifikation mit dem Standort. Der Standort steht somit für eine repräsentative Geschäftsadresse, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden gut erreichbar ist und ein professionelles, angenehmes Arbeitsumfeld bietet.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.040,00 €
Kaution
3000,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Die Ausstattung ist zeitgemäß und umfasst moderne Bodenbeläge, Beleuchtungskörper, EDV- und
Internetanschlüsse. Die Räumlichkeiten sind hell, freundlich und lichtdurchflutet und bieten in
Verbindung mit der angenehmen Raumhöhe ein sehr gutes Arbeitsumfeld.

Lagebeschreibung

Die Büroetage direkt am Markt in Havelberg befindet sich in absoluter Innenstadtlage, direkt am historischen Marktplatz der Stadt. Der Standort bildet das wirtschaftliche und administrative Zentrum Havelbergs und zeichnet sich durch eine hohe Aufenthaltsqualität sowie eine gewachsene, stabile Infrastruktur aus.

Der Marktplatz fungiert als zentraler Anlaufpunkt für Bürger, Kunden und Besucher. In unmittelbarer
Nachbarschaft befinden sich öffentliche Einrichtungen, Dienstleistungsunternehmen, Einzelhandel, Gastronomie
sowie medizinische und soziale Einrichtungen. Die im Erdgeschoss des Objektes ansässige AOK-Geschäftsstelle
unterstreicht die gewerbliche Prägung und die nachhaltige Standortqualität.

Die Lage eignet sich besonders für Büro-, Verwaltungs-, Praxis-, Beratungs- und dienstleistungsorientierte
Nutzungen, die von einer zentralen Adresse, guter Erreichbarkeit und einem professionellen Umfeld profitieren.
Der Standort vermittelt Seriosität, Sichtbarkeit und Kundennähe gleichermaßen.

Erreichbarkeit und Verkehrsanbindung

Öffentlicher Nahverkehr:
Zentrale Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und binden Havelberg an die umliegenden Orte
sowie an den Bahnhof Glöwen an.

Bahnanschluss:
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Glöwen (ca. 9 km). Von dort bestehen regelmäßige
Regionalverbindungen unter anderem in Richtung Berlin, Stendal und Hamburg.

Individualverkehr / Autobahn:
Die Anbindung an die Autobahn A24 (Berlin-Hamburg) erfolgt über die Anschlussstellen Meyenburg oder
Neuruppin und ist in ca. 30-40 Fahrminuten erreichbar.

Überregionale Anbindung:
Der Berlin Hauptbahnhof sowie der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) sind jeweils in rund zwei Stunden
Fahrzeit mit dem Auto erreichbar und gewährleisten eine gute überregionale sowie internationale Anbindung.
Umfeld und Standortqualität

Havelberg verbindet ein historisch gewachsenes Stadtbild mit moderner Infrastruktur und bietet ein ruhiges,
konzentriertes Arbeitsumfeld mit hoher Lebens- und Aufenthaltsqualität. Die zentrale Innenstadtlage garantiert
kurze Wege, gute Orientierung und eine hohe Identifikation mit dem Standort.
Der Standort Markt 12-13 steht somit für eine repräsentative Geschäftsadresse, die sowohl für Mitarbeiter als
auch für Kunden gut erreichbar ist und ein professionelles, angenehmes Arbeitsumfeld bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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