** Zeit für gute Geschäfte **

Gut gelegen - gut geschnitten - gut ausgestattet ... dies sind nur drei von vielen Attributen, die diese Gewerbefläche im Zentrum von Neuwied beschreiben. Denn dieses Ladenlokal liegt nicht nur publikumswirksam direkt am Beginn der Neuwieder Fußgängerzone. Es überzeugt Ihre Kunden auch durch sein gepflegtes äußeres und inneres Erscheinungsbild und Sie durch eine gute Ausstattung, die fast keine Wünsche offen lässt. Egal, was Sie für Vorstellungen, Ideen oder Träume für Ihre Zukunft haben ... an diesem Standort ist fast ALLES möglich! Ob Gastronomie, wie aktuell, oder auch Schuh-, Mode-, Spielzeug-, Handyladen, Dogerie, Feinkost, Dienstleistungszentrum etc., der Zuschnitt der Fläche lässt Ihnen hier freie Hand und bietet viele Möglichkeiten für Ihr individuelles Konzept. Durch einen großzügigen und offen gestalteten Eingangsbereich treten Sie in Ihr neues Ladenlokal ein. Ein großes Schaufenster bietet Ihnen ausreichend Platz die neusten Waren oder auch Ihr Dienstleistungsangebot ansprechend zu präsentieren. Das Erdgeschoss umfasst ca. 320 m² Gesamtfläche, die sich aktuell in Gastraum/Thekenberech, Sanitäranlage, Lager- u. Sozialräume aufteilt. Im hinteren Bereich haben Sie ein eigenes internes Treppenhaus mit dem Zugang zu weiteren knapp 69 m² Nebenflächen die sich optimal als Bürotrakt, Sozialflächen oder auch Lager eignen. Von diesem Treppenhaus gibt es auch eine rückseitige Andienung über den Parkplatz vom Heimathaus, was eine stressfreie Warenanlieferung garantiert. Kunden haben durch diesen zweiten Zugang zusätzlich die Möglichkeit direkt an den Laden mit dem Auto ranzufahren. Haben wir Ihr Interesse geweckt...? Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Sonstiges
Baujahr: 1975 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert Wärme: 47,0 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 52,0 kWh/(m²*a) Wir möchten an dieser Stelle noch darauf hinweisen, dass die von uns durchgeführte Vermittlung auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen erfolgt (sh. Anlage). Die Zwischenverwertung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Vermieter akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen. Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Mietflächen sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine weitergehende Gewähr kann unsererseits nicht übernommen werden. Wir freuen uns über Ihre Anfrage und beantworten gerne alle Ihre Fragen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 94,76 m², Gesamtfläche: 397,50 m², Ladenfläche: 302,74 m², 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung