Verkaufsfläche/Lager ca. 463 m² mit Büro ca. 93 m² PROVISIONSFREI in 56567 Neuwied zu vermieten

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
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56567 Neuwied - Irlich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 252EAW1LALV1

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Objektbeschreibung

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie bietet insgesamt ca. 463 m² Verkaufs- und Lagerfläche in einem gepflegten Zustand. Die Andienung erfolgt komfortabel über ein elektrisches Rolltor (H: ca. 4,00 m x B: ca. 4,50 m) mit seitlicher Rampenandienung - ideal für Anlieferungen und logistische Abläufe. Ein besonderes Highlight ist der ca. 93 m² große Bürotrakt, der vom aktuellen Mieter hochwertig renoviert wurde. Die moderne Ausstattung verteilt sich auf 4 helle Büroräume sowie ein separates WC und eignet sich perfekt für administrative Tätigkeiten oder Kundenberatung. Das komplett umzäunte Grundstück verfügt über eine teils befestigte, vermietbare Freifläche von ca. 1.000 m², die vielseitig nutzbar ist - z.?B. als Parkfläche, Lagerfläche im Freien oder als Erweiterung des Verkaufsbereichs. Auf Wunsch kann das Gelände mit einem Kameraüberwachungssystem ausgestattet werden, um zusätzliche Sicherheit zu gewährleisten. Nutzung: Ideal für Handel, Logistik, Lager oder kombinierte Nutzungen mit Kundenverkehr und Verwaltungsbedarf.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung von hallenpool wird auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Sonstiges: Uns sind weitere Flächen in der Umgebung bekannt, sprechen Sie uns an, wir finden die richtige Fläche für Sie! Weitere Angebote auch unter https://www.hallenpool.com/angebote/ Für die Bearbeitung der Anfrage sind folgende Angaben erforderlich: - Vollständiger Firmenname - Geschäftsanschrift - Name einer verantwortlichen Kontaktperson - Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts Bei Anfragen von Firmen in Gründung oder zur privaten Nutzung sind stattdessen folgende Daten anzugeben: - Vollständiger Name der anfragenden Person - Anschrift - Kontaktdaten - Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts Diese Angaben sind notwendig, um die Anfrage eindeutig zuzuordnen und zuverlässig bearbeiten zu können. Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich ggf. zzgl. der gesetzlich geltenden USt. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, wird bei Besichtigung aber vorliegen. Kaution: 3 Monatsnettokaltmieten

Stichworte
Gesamtfläche: 556,00 m², Hallenhöhe: 3,00 m
Verfügbar ab 2026-03-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
2026-03-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
auf Anfrage
Kaution
3 MM
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
Eckdaten auf einen Blick:

Verkaufs-/Lagerfläche: ca. 463 m²

Bürofläche: ca. 93 m² (4 Räume + WC, hochwertig renoviert)

Rolltor mit Rampenandienung (H: ca. 4,00 m x B: ca. 4,50 m)

Kundeneingang mit Treppe und barrierefreier Personenrampe

Betonboden in der Hallenfläche

Gasheizung (BJ: 2019)

Freifläche: ca. 1.000 m² (eingezäunt, teils befestigt) mit einer Vielzahl an Parkmöglichkeiten

Optionale Kameraüberwachung

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Neuwied (Rheinland-Pfalz) im Stadtteil Irlich.

In Neuwied kreuzen sich die Bundesstraßen 42 und 256. Diese sind in Stadtnähe größtenteils als Schnellstraßen ausgebaut, wobei die B 256 auf der Raiffeisenbrücke, einem der städtischen Wahrzeichen, über den Rhein führt. Über die Bundesstraßen sind die Bundesautobahnen 3, 48 und 61 in wenigen Minuten erreichbar.

Die Stadt Bonn liegt rund 50 Kilometer nordwestlich von Neuwied, die Großstadt Koblenz liegt 10 km südöstlich.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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