Moderne Büroeinheit mit ca. 211m² Nutzfläche + 8 PKW-Stellplätzen.

Die hier angebotene Büroeinheit liegt im 1. OG. eines modernen Bürohauses aus dem Baujahr 1991. Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet. Zur Vermietung stehen 5 freundliche und helle Büroräume zwischen 18m² und 28m² mit installationsfreundlichen Brüstungskanälen an den Außenwänden, sowie abgehängten Decken mit integrierten Einbauleuchten. Der Aufenthalts- Sozialraum ist mit einer Küchenzeile ausgestattet. Die Büroeinheit bietet 2 getrennte WC-Anlagen/Waschräume und einen separaten Abstellraum. Ein Abstellraum wurde zum Serverraum konzipiert, mit einer massiven Betondecke und mit einer feuerhemmenden Tür ausgestattet. Im Untergeschoss befindet sich noch ein zusätzlicher Lagerraum (Garage) mit einer Fläche von ca. 23m². Dieser Lagerraum ist mit einem manuell betriebenen Rolltor (ca. 3m breit und ca. 2,7m hoch) ausgestattet. Zum Be- und Entladen ist dieser Raum noch zusätzlich mit einem Träger für die Befestigung einer Laufkatze ausgestattet. Zur Einheit gehören 8 PKW-Stellplätze. Der gesamte Parkplatz ist gepflastert. Heizung, Strom und Wasser sind separat erfassbar mittels Ableseeinheiten. Bei der Gestaltung des Mietvertrages ist eine Mindestlaufzeit von 1 Jahr Voraussetzung. Mietbeginn ist Verhandlungssache. Bei Interesse fordern Sie ein kostenloses, aussagefähiges Exposé an, hier sind weitere Bilder und die Grundrisse enthalten.

Sonstiges
Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Mietinteressenten. Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart. Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma IMMO-Connect GmbH durch. Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen. Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Mietvertrages bis 5 Jahre eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten inklusive MwSt. fällig wird, ab einer Mietdauer über 5 Jahre, zahlt der Mieter eine Courtage in Höhe von 4,76 Monatskaltmieten inklusive MwSt., zahlbar durch den Mieter. Weitergabe an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision. Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 211,00 m², Gesamtfläche: 211,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: NRW

Sonstiges: EDV-Verkabelung