Vielseitige Gewerbeimmobilie mit Wohnung, Lager und Ladengeschäft

Diese vielseitige Gewerbeimmobilie vereint Wohnen und Arbeiten auf ideale Weise und bietet auf insgesamt ca. 550 m² Nutzfläche hervorragende Voraussetzungen für unterschiedlichste Unternehmenskonzepte. Ob Handwerksbetrieb, Handel, Ausstellung oder Kombination aus Büro, Lager und Verkauf - die Immobilie eröffnet auf dem ca. 3.000 m² großen Gewerbegrundstück ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die verkehrsgünstige Lage. Ein besonderes Highlight ist die gelungene Kombination aus großzügigen Gewerbeflächen und einer hochwertigen Wohneinheit. Die attraktive 6-Zimmer-Wohnung mit offener Wohnküche, hochwertiger Einbauküche und direktem Zugang zur Terrasse bietet ideale Voraussetzungen, um Wohnen und Arbeiten an einem Standort miteinander zu verbinden oder Wohnraum für Mitarbeiter beziehungsweise die Unternehmerfamilie zu schaffen. Der Gewerbebereich umfasst ein modernes Ladengeschäft sowie großzügige Büro-, Lager- und Garagenflächen. Dadurch eignet sich die Immobilie insbesondere für Handwerksbetriebe, den Groß- und Einzelhandel oder Showroom-Konzepte - beispielsweise für Fliesen-, Parkett-, Küchen- oder Sanitärunternehmen. Der gepflegte Gesamtzustand bietet gleichzeitig die Möglichkeit, die Flächen individuell an das jeweilige Nutzungskonzept anzupassen. Die großzügigen Dachflächen verfügen über ein hervorragendes Potenzial für die Installation einer Photovoltaikanlage und schaffen damit attraktive Perspektiven für eine nachhaltige und wirtschaftliche Energieversorgung. Für einen reibungslosen Betriebsablauf sorgen die zahlreichen Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück sowie die Lkw-taugliche Zufahrt mit Rolltor zum Lagerbereich und das Industrieschiebetor an der Grundstücksgrenze, wodurch Anlieferung und Logistik komfortabel abgewickelt werden können. Abgerundet wird das Angebot durch die hervorragende Lage direkt an der A9, wodurch Berlin-West und das Berliner Umland in kurzer Zeit erreichbar sind - ein bedeutender Standortvorteil für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten. Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit der Lage der Immobilie zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.

Sonstiges
Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung? Für diese Immobilie ist unser Mitarbeiter Clemens Teske der richtige Ansprechpartner. E-Mail: [email protected] oder Telefon: 030 - 555 785 460 Weitere Angebote finden Sie unter: www.immo360grad.de Weitere Immobilien-Angebote finden Sie auf: https://www.immo360grad.de/immobilie-kaufen/ Eine kostenlose Immobilienbewertung erhalten Sie auf: https://www.immo360grad.de/immobilie-bewerten/ Alles zum perfekten Verkauf einer Immobilie erfahren Sie unter: https://www.immo360grad.de/immobilie-verkaufen/ Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.

Stichworte
Nutzfläche: 550,00 m², Gesamtfläche: 590,00 m², Bürofläche: 450,00 m²