Attraktive Gewerbefläche mit flexibler Nutzung - auch kurzfristig anmietbar.

Kurzfristige Anmietungen (monatlich) auch möglich. Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie bietet eine Gesamtfläche von ca. 850 m² (ca. 600 m² Hallenfläche und ca. 200 m² Büro und Nebenflächen). Dank einer Deckenhöhe von ca. 4,27 m sowie der offenen, stützenarmen Struktur eignet sich die Fläche ideal für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungen. Neben klassischen Einsatzbereichen wie Lager und Logistik sowie leichter Produktion oder Montage bietet die Immobilie auch hervorragende Voraussetzungen für Showroom-Konzepte, Großhandel, E Commerce Lagerflächen oder kombinierte Büro und Betriebsstandorte. Ebenso denkbar sind Nutzungen im Bereich Fitness, Personal Training, Physiotherapie oder andere gesundheitsnahe Dienstleistungen. Durch die vorhandenen Büroflächen lässt sich die Immobilie zudem optimal als Unternehmensstandort mit Verwaltung und operativer Fläche unter einem Dach nutzen. Die ebenerdige Andienung sowie die gute Befahrbarkeit der Halle unterstützen einen effizienten Betriebsablauf.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: NIX Immobilien, Inh. Damian Nix, ist als Immobilienmakler nach § 2 I Nr. 14, § 10 III und § 11 I, II Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 IV GwG in Verbindung mit § 11 VI GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten werden 5 Jahre aufbewahrt. HAFTUNG: Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt NIX Immobilien, Inh. Damian Nix, keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart, Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce. Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenwertung. PROVISION: Bei Unterzeichnung des Mietvertrages wird vom Erwerber/Mieter an NIX Immobilien, Inh. Damian Nix, die vereinbarte Maklercourtage in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt. entrichtet.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 850,00 m², Gesamtfläche: 850,00 m², Hallenhöhe: 4,27 m, Bundesland: Hessen
Verfügbar ab 2026-01-01T00:00:00.000Z