Freistehend & provisionsfrei mit zwei Hallen, Büro- und Personalräume inklusive kleiner Wohneinheit

Angeboten wird ein freistehendes Gewerbeobjekt zur Miete mit einer Nutzfläche von ca. 720 m² auf einem Grundstück von ca. 2.158 m². Das Gebäude ist im Erdgeschoss barrierefrei zugänglich. Da keine Unterkellerung vorhanden ist, bietet die Halle eine besonders hohe Bodentraglast, die den Betrieb schwerer Fahrzeuge und Maschinen problemlos ermöglicht. Die Hallenfläche gliedert sich in zwei separate Bereiche mit ca. 224 m² und ca. 340 m² bei einer lichten Raumhöhe von ca. 5 m, die jeweils über drei Rolltore mit Abmessungen von ca. 4x4 Meter und ebenerdiger Zufahrt verfügen. Weitere Räumlichkeiten im Erdgeschoss umfassen Büro- und Personalräume, getrennte Sanitäranlagen mit Umkleide und Duschen sowie einen Pausenraum mit Küche. Über eine Treppe ist das Obergeschoss erreichbar und bietet weitere Flächen, die sich flexibel als Büro oder Lager nutzen lassen. Eine 1-Zimmer-Wohnung mit eigenem Badezimmer im ersten Obergeschoss eignet sich ideal für Mitarbeiter oder vorübergehend beschäftigtes Personal und lässt sich alternativ als Schulungsraum oder Veranstaltungsraum nutzen. Das weitläufige Grundstück bietet ausreichend Platz für Anlieferung, Be- und Entladung sowie Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher. Optional stehen weitere Flächen zur Anmietung bereit: - Eine Büroetage mit ca. 371 m² Fläche - Ein freistehendes Gebäude für alternative Nutzungskonzepte mit ca. 240 m² - Ein Schuppen mit ca. 104 m² Lagerfläche - Zwei Carports für 4 PKW´s Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage. Wir stehen Ihnen für weitere Auskünfte sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 720,00 m², Gesamtfläche: 720,00 m², Hallenhöhe: 5,00 m, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen