Startseite > Rheinland-Pfalz > Neuwied > Niederhofen > Immobilien Raubach > Exposé

Büro - 3 Büros, Küche/Aufenthalt und 2 WC-Einheiten - Gewerbegebiet Raubach zu vermieten!



teilen
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
600 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
600 €
Preis/m²
k.A.
56316 Raubach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U66YACZGV9

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Sofort bezugsvertig! Moderne Büroetage (1. Obergeschoss) in Raubach - hell, renoviert und sofort verfügbar Sie suchen moderne und flexibel nutzbare Büroräume für Ihr Unternehmen? Dann könnte diese Büroetage in der Talstraße 1 in Raubach genau der passende Standort für Sie sein. Auf ca. 100 m² Fläche präsentiert sich die Einheit hell, freundlich und frisch modernisiert. Die Räume wurden neu gestrichen und bieten mit ihrer klaren Aufteilung ideale Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte - vom klassischen Büro über Dienstleistungsunternehmen bis hin zu einer Kombination aus Arbeiten, Besprechen und Aufenthalt. Die Büroetage verfügt über drei separate Büroräume, die sich flexibel als Einzel- oder Teambüros nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine mögliche Küche (muss vom Mieter mitgebracht werden) bzw. einen Aufenthaltsbereich, der Mitarbeitern einen angenehmen Rückzugsort für Pausen bietet. Besonders praktisch: Es stehen zwei separate WC-Einheiten zur Verfügung, jeweils mit Dusche. Damit bietet die Fläche auch für Unternehmen mit Außendienstmitarbeitern, handwerklichem Bezug oder längeren Arbeitstagen einen echten Mehrwert. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme und helle Arbeitsatmosphäre. Die modernisierten Räume wirken gepflegt, zeitgemäß und können ohne größere Vorbereitungen direkt bezogen werden. Eine Bürofläche, die Funktionalität und ein angenehmes Arbeitsumfeld miteinander verbindet - ideal für Unternehmen, die in Raubach einen gut nutzbaren und kurzfristig verfügbaren Standort suchen. Einziehen, Schreibtische aufstellen und loslegen - die Büroetage ist sofort verfügbar.

Stichworte
Gesamtfläche: 100,00 m², modernisiert

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
600,00 €
Kaution
3 Monatsmieten netto
Preishinweis
Nettokaltmiete: 600,00 EUR
Provision
1,5 Monatsmieten zzgl. 19% MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Die wichtigsten Details auf einen Blick:

- ca. 100 m² Bürofläche
- 3 separate Büroräume
- Küche / Aufenthaltsraum
- 2 WC-Einheiten
- Duschen vorhanden
- modernisiert und frisch renoviert
- helle Räume
- sofort verfügbar
- PKW Stellplätze nach Absprache

Energieausweis liegt noch nicht vor!

Lagebeschreibung

Die Büroeinheit befindet sich im Talstraße 1 in 56316 Raubach im Landkreis Neuwied. Der Standort liegt in einer gewerblich geprägten Umgebung und bietet damit gute Voraussetzungen für Unternehmen aus Handel, Handwerk, Produktion, Lager und weiteren gewerblichen Bereichen.

Ein wesentlicher Standortvorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Raubach liegt unmittelbar im Bereich der L 267, die eine wichtige regionale Verbindung zwischen Puderbach und Dierdorf darstellt. Über Dierdorf besteht eine schnelle Anbindung an die Bundesautobahn A 3 mit direkter Verbindung in Richtung Köln/Bonn sowie Frankfurt am Main.

Auch die überregionale Erreichbarkeit ist attraktiv: Über das regionale Straßennetz bestehen Verbindungen in Richtung Neuwied, Koblenz, Altenkirchen und in den Westerwald. Die A 3 schafft zudem eine leistungsfähige Nord-Süd-Verbindung zwischen den Wirtschaftsräumen Köln/Bonn und Frankfurt/Rhein-Main. Über die weitere Anbindung an die A 48 ist auch der Raum Koblenz gut erreichbar.

Raubach selbst verfügt über eine gewachsene Gewerbe- und Industriestruktur. Mit größeren Produktionsunternehmen, Handwerksbetrieben sowie weiteren Gewerbetreibenden ist der Ort als Wirtschaftsstandort etabliert. Der Produktionsstandort von Metsä Tissue in Raubach beispielsweise wickelt nach eigenen Angaben täglich mehr als 50 Lkw-Ladungen ab - ein Hinweis auf die grundsätzlich gewerblich und logistisch relevante Lage des Standorts.

Die zentrale Lage zwischen den Ballungsräumen Köln/Bonn und Frankfurt/Rhein-Main macht Raubach insbesondere für Unternehmen interessant, die sowohl regional als auch überregional tätig sind. Kurze Wege innerhalb des Westerwaldes und des Landkreises Neuwied verbinden sich hier mit einer guten Autobahnanbindung.

Damit bietet der Standort im Talstraße attraktive Rahmenbedingungen gewerbliche Nutzungskonzepte.

Kurz gesagt: ein Gewerbestandort mit regionaler Nähe, guter Erreichbarkeit und schneller Verbindung zur A 3 - interessant für Unternehmen, die im Westerwald zu Hause und gleichzeitig überregional unterwegs sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Niederhofen

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Rheinland-Pfalz und Neuwied. Neben der Auswahl Immobilien Niederhofen gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Niederhofen.