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Außenlagerfläche/Freifläche zu vermieten! 2.000 qm gepflasterte Fläche - Gewerbegebiet von Raubach!



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.000 €
Preis/m²
k.A.
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56316 Raubach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VBM7E185PW

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Objektbeschreibung

Großzügige gepflasterte Freifläche in Raubach - ca. 2.000 m², sofort verfügbar In Raubach steht ab sofort eine großzügige, befestigte Freifläche mit ca. 2.000 m² zur Vermietung. Die Fläche ist gepflastert und bietet damit eine sehr gute Grundlage für unterschiedliche gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Abstellfläche für Fahrzeuge, Maschinen oder Anhänger, als Lager- und Bereitstellungsfläche oder für andere betriebliche Zwecke - hier steht ausreichend Platz für flexible Nutzungskonzepte zur Verfügung. Durch die großzügige Dimensionierung ist die Fläche auch für Unternehmen mit größerem Platzbedarf interessant. Die Zufahrt ist gut möglich, sodass sich die Fläche insbesondere für Handwerksbetriebe, Handelsunternehmen, Dienstleister sowie Betriebe mit Fuhrpark oder zusätzlichem Außenlager eignet. Die Freifläche befindet sich auf einem gewerblich genutzten Areal in Raubach und kann kurzfristig übernommen werden. Viel Platz, viele Möglichkeiten - eine interessante Lösung für Unternehmen, die kurzfristig zusätzliche gewerbliche Außenfläche benötigen. Wenn du möchtest, schreibe ich dir daraus auch noch eine etwas stärkere Exposé-Version mit mehr "Business-Potenzial" und einer knackigen Headline, passend zur Büroetage und Gewerbehalle auf demselben Areal.

Stichworte
Gesamtfläche: 2.000,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.000,00 €
Kaution
1 Monatsmieten netto
Preishinweis
Nettokaltmiete: 2.000,00 EUR
Provision
0,5 Monatsmieten zzgl. 19% MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Die wichtigsten Eckdaten:

- ca. 2.000 m² Freifläche
- vollständig bzw. überwiegend gepflastert
- großzügig und flexibel nutzbar
- gute Zufahrtsmöglichkeiten
- ideal als Abstell-, Lager- oder Betriebsfläche
- geeignet für Handel, Handwerk und gewerbliche Nutzung
- ab sofort verfügbar

Sie haben Interesse an einer Anmietung - dann melden Sie sich bei mir!

Lagebeschreibung

Die Freifläche befindet sich im Talstraße 1 in 56316 Raubach im Landkreis Neuwied. Der Standort liegt in einer gewerblich geprägten Umgebung und bietet damit gute Voraussetzungen für Unternehmen aus Handel, Handwerk, Produktion, Lager und weiteren gewerblichen Bereichen.

Ein wesentlicher Standortvorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Raubach liegt unmittelbar im Bereich der L 267, die eine wichtige regionale Verbindung zwischen Puderbach und Dierdorf darstellt. Über Dierdorf besteht eine schnelle Anbindung an die Bundesautobahn A 3 mit direkter Verbindung in Richtung Köln/Bonn sowie Frankfurt am Main.

Auch die überregionale Erreichbarkeit ist attraktiv: Über das regionale Straßennetz bestehen Verbindungen in Richtung Neuwied, Koblenz, Altenkirchen und in den Westerwald. Die A 3 schafft zudem eine leistungsfähige Nord-Süd-Verbindung zwischen den Wirtschaftsräumen Köln/Bonn und Frankfurt/Rhein-Main. Über die weitere Anbindung an die A 48 ist auch der Raum Koblenz gut erreichbar.

Raubach selbst verfügt über eine gewachsene Gewerbe- und Industriestruktur. Mit größeren Produktionsunternehmen, Handwerksbetrieben sowie weiteren Gewerbetreibenden ist der Ort als Wirtschaftsstandort etabliert. Der Produktionsstandort von Metsä Tissue in Raubach beispielsweise wickelt nach eigenen Angaben täglich mehr als 50 Lkw-Ladungen ab - ein Hinweis auf die grundsätzlich gewerblich und logistisch relevante Lage des Standorts.

Die zentrale Lage zwischen den Ballungsräumen Köln/Bonn und Frankfurt/Rhein-Main macht Raubach insbesondere für Unternehmen interessant, die sowohl regional als auch überregional tätig sind. Kurze Wege innerhalb des Westerwaldes und des Landkreises Neuwied verbinden sich hier mit einer guten Autobahnanbindung.

Damit bietet der Standort im Talstraße attraktive Rahmenbedingungen für gewerbliche Nutzungskonzepte.

Kurz gesagt: ein Gewerbestandort mit regionaler Nähe, guter Erreichbarkeit und schneller Verbindung zur A 3 - interessant für Unternehmen, die im Westerwald zu Hause und gleichzeitig überregional unterwegs sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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