Praxisräume im Zentrum von Mondorf

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.165 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.165 €
Preis/m²
k.A.
53859 Niederkassel - Mondorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CYMEEM9X12

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Objektbeschreibung

Die angebotenen Praxisräume befinden sich im 1. Obergeschoss eines etablierten Ärztehauses im Zentrum von Niederkassel-Mondorf. Die Praxis umfasst insgesamt 8 Behandlungs- bzw. Büroräume, Wartezimmer, sowie einen großzügigen Empfangsbereich mit Rezeption. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Personalraum, ein barrierefreies WC sowie ein separates Personal-WC. Die funktionale Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für medizinische, therapeutische oder andere gesundheitsnahe Dienstleistungen.

Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf- oder Vermietung vorbehalten. Die vom Mieter zu zahlende Maklergebühr beträgt 2 Monatsmieten ohne Betriebskosten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des Mietvertrages.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 16.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.78, Distanz zur Autobahn: 5.0, Distanz zum Bus: 0.09
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.165,00 €
Nebenkosten
580,00 €
Kaution
4.330,00 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
4.330,00 € zzgl. ges. MwSt. von 19% ( 5.152,70 €)
Die vom Mieter zu zahlende Maklergebühr beträgt 2 Monatsmieten ohne Betriebskosten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des Mietvertrages.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
55
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
254.3
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-04-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2024-04-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Die Praxis ist mit Aluminiumfenstern ausgestattet, die über eine Isolierverglasung verfügen und mit Rollläden versehen sind. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus pflegeleichtem Laminat und verleihen den Räumen ein freundliches sowie ansprechendes Erscheinungsbild.

Lagebeschreibung

Mondorf ist ein beliebter Ortsteil von Niederkassel, da verkehrsgünstig gelegen. Die Autobahnauffahrten in alle Richtungen erreicht man in ca. 7-10 Minuten. Auch besteht eine Fährverbindung nach Bornheim-Hersel. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten von der Apotheke, über Lebensmittelgeschäfte gut zu erreichen. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind im direkten Umfeld vorhanden. Daher handelt es sich um eine gute Lage für ein Ladenlokal. Das Landschaftsschutzgebiet Rhein- und Siegniederungen sowie der Hafen in Mondorf bieten gute Möglichkeiten für div. Freizeitaktivitäten z. B. auch einen Minigolfplatz mit einem ausgezeichneten Eiscafé für Jung und Alt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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