Attraktive Büroeinheit: top Ausstattung & top Lage!

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.680 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.680 €
Preis/m²
k.A.
41372 Niederkrüchten - Elmpt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25718TJ5IANR

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Objektbeschreibung

Hier beginnen Ihre erfolgreichen Geschäfte: Zur Untervermietung mit sofortiger Verfügbarkeit steht diese attraktive Gewerbeeinheit im traditionsreichen Gewerbepark "An der Beek" in Niederkrüchten. Die frisch renovierten, modernen Büroräume bieten Ihrem Unternehmen die ideale Basis für die professionelle Planung und Steuerung Ihrer Geschäfte. Die sechs hellen Büroräume befinden sich im ersten Obergeschoss der repräsentativen Immobilie. Diese Gewerbefläche wird ergänzt durch eine Teeküche und mehrere Sanitärräume, die gemeinschaftlich mit zwei Mietern derselben Gebäudeebene genutzt werden. Das Obergeschoss ist über einen Aufzug und über das offene und helle Treppenhaus erreichbar. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1999. Die gelungene Kombination von moderner Architektur in Verbindung mit dem Erhalt der alten Substanz verleiht dem Gewerbepark eine ganz besondere Dynamik und ermöglicht gleichfalls eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Als optionale Erweiterung zu diesem Büroflächenangebot ist im selben Gewerbepark aktuell auch eine Lagerfläche verfügbar. Für weitere Details sprechen Sie uns bei Bedarf gerne hierauf an.

Sonstiges
Haben Sie Fragen? Wir liefern die Antworten - Sprechen Sie uns gerne an! Anbieterfirma: amarc21 Immobilien Ribeiro-Büsen An der Beek 255 - Gebäude 10 41372 Niederkrüchten Telefon: 02163-8893001 Fax: 02163/8893003 Mobil: 0176-62541163 E-Mail: [email protected] www.immobilien-ribeiro-buesen.de Vertretungsberechtigter: Paula Cristina Ribeiro-Büsen Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach 34c GewO durch die Stadt Viersen, Rathausmarkt. 3, 41747 Viersen Ust.-IdNr: DE264959763 Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.

Stichworte
Gesamtfläche: 260,71 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.680,00 €
Nebenkosten
800,00 €
Warmmiete
2.480,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 MM KM
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.680,00 EUR
Provision
2 MM KM (zzgl. gesetzl. MwSt.)

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
32.7
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-09-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Diese Büroetage bietet Ihnen und Ihren Mitarbeitern ein modernes und gepflegtes Arbeitsumfeld.

Für kurze Wege verfügt die Mehrzahl der Räume über Verbindungstüren. Alle Oberböden im Arbeitsbereich sind mit einem robusten und schrittdämpfenden Teppichboden ausgestattet. Zahlreiche Einbauschränke stehen als Stauraum zur Verfügung. Die großen Fenster der Büroräume und die Glastüren zum Flur hin lassen viel Tageslicht in die Etage.

Die optimale Beleuchtung der Arbeitsplätze wird durch klassische Rasterleuchten in den Zimmerdecken erreicht.

Besonders hervorzuheben ist die verlegte Business-Glasfaser, die ein effizientes Arbeiten ermöglicht. Weitere Informationen gerne auf Anfrage.

In diesem Bürotrakt mit einer Fläche von 208 m² befinden sich sechs Büroräume. Hierauf entfällt eine monatliche Kaltmiete von € 1.497,--. Auf weiteren Flächen (ca. 182 m²) befinden sich u.a. Gemeinschaftsbereiche: eine Teeküche, ein Serverraum, zwei Sanitärbereiche (D, H), der Aufzug, das Treppenhaus und das Foyer. Hierauf wird eine pauschale Monatsmiete von € 183,-- erhoben.

Der gesamte monatliche Mietpreis von € 2.480,-- beinhaltet die Netto-Kaltmiete in Höhe von € 1.680,-- (zzgl. gesetzl. MwSt.) und die monatliche Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von € 800,--. Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter können zu einem Mietpreis von jeweils € 12,50 monatlich zusätzlich angemietet werden.

Der gesamte Gewerbepark ist mit einer Brandmeldeanlage versehen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf. Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Bürofläche bei einem Besichtigungstermin. Sprechen Sie uns einfach an!

Lagebeschreibung

Der Gewerbepark "An der Beek" liegt zwischen Brüggen und Niederkrüchten-Elmpt in direkter Nähe zur holländischen Grenze. Die Verwaltung des Parks ist als Ansprechpartner vor Ort stets gut erreichbar. Das Gelände ist sehr gepflegt und wird vom Hausmeister umsichtig instandgehalten.
Eine effiziente Logistik ist dank der guten Anbindung an die Autobahnen A61, A40, A52 auf deutscher Seite und die A67, A73 und A74 auf niederländischer Seite gewährleistet.

Im Gewerbepark "An der Beek" sind namhafte Firmen bereits seit vielen Jahren ansässig. Werden auch Sie Teil dieses erfolgreichen Standortes!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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