ELSTER & SÖHNE IMMOBILIEN präsentiert: - HOTEL BERGHOF - IHRER TRÄUME - S T A R K R E D U Z I E R T !!! ,,

Achtung – Für alle, die Geld verdienen möchten: Nach Genehmigung durch die Baubehörde kann die Immobilie in ein gewinnbringendes Objekt umgewandelt werden. Interessant ? Kontaktieren Sie uns; unsere qualifizierten Spezialisten helfen Ihnen gerne weiter. Entdecken Sie dieses herausragende Hotelanwesen in Nieheim, das Ihnen eine einmalige Investitionsmöglichkeit im Gastgewerbe bietet. Das zum Kauf angebotene Anwesen beeindruckt mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 1000 m². Es beherbergt insgesamt 15 Zimmer, die in ihrer Vielfalt und Geräumigkeit sowohl für Kurzzeitgäste als auch für Langzeitaufenthalte ideal geeignet sind. 1/3 des Hotels wurde 1960 und 2/3 des Hotels 1995 erbaut. Auch während des Betriebs wird das Hotel in gutem Zustand gehalten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Säle für ca. 80 Gäste, eine Bar, eine Küche, ein Büro, vom Saal aus gelangt man direkt auf eine riesige, ca. 25 Meter lange Terrasse, von der aus man bei seinem Lieblingserfrischungsgetränk die Landschaft genießen kann. Im zweiten Stock befinden sich sieben gemütliche Apartments, davon zwei Luxus-Suiten. Im Dachgeschoss befinden sich acht Apartments. Alle Apartments verfügen über ein WC und eine Dusche. Das Hotel bietet außerdem kostenlose Parkplätze. Das Hotel verfügt außerdem über zwei separate Apartments mit jeweils eigenem Eingang. Und sie sind im Preis inbegriffen. Um diese familiäre und angenehme Atmosphäre zu spüren, müssen Sie sie mit eigenen Augen sehen und sich davon überzeugen, dass Ihr Leben nur im Berghof Hotel schön sein wird. Der Verkaufszeitpunkt ist variabel und kann nach Absprache angepasst werden, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Dieses Hotelanwesen vereint Komfort und Funktionalität und bietet eine stabile Grundlage für Ihren unternehmerischen Erfolg im Gastgewerbesektor. Ergreifen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investiren , Wir bieten ein bestehendes Hotel zur Umwandlung in ein Apartmentgebäude an. Bitte beachten Sie, dass Sie den Vertrag mit den zuständigen Behörden abschließen müssen. Auf Basis der Fläche lassen sich ca. 5 bis 8 luxuriöse Apartments schaffen, die sich gewinnbringend vermieten lassen. Das Gebäude eignet sich auch für die Umwandlung in ein Seniorenheim oder eine Wohnung für Singles. Bei Interesse kontaktieren Sie uns jederzeit; unsere Experten beraten Sie gerne.

Besichtigungstermine
Habe ich Sie neugierig gemacht? Rufen Sie mich einfach an! Wir begleiten Sie von der ersten Besichtigung, bei Ihrer Finanzierung bis zur Beurkundung. Noch so viele Worte und die schönsten Bilder werden Ihnen nur einen unvollständigen Eindruck dieser Immobilie vermitteln können. Deshalb laden wir Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein. Ich freue mich auf Ihre Nachricht. Ihre persönliche Ansprechpartner: Dipl.- Ing. Alexander Holmann-Elster Roman Holmann-Elster Telefon: +49 179 43 08 61 8 +49 176 57 82 89 85 E-Mail: [email protected]

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Elster & Söhne Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Elster & Söhne Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Slster & Söhne Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Elster & Söhne Immobilienzu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Elster & Söhne Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Gastronomie/Hotel: Bar, Hotelrestaurant