Auf ca. 201 m²: Gewerbe-Büro und Wohnen kombiniert möglich in Schipkau Senftenberg-Hörlitz

Dieser großzügige und klar strukturierte Bungalow bietet ideale Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung und verbindet repräsentative Arbeitsflächen mit hoher Funktionalität. Das ursprünglich ca. 1938 errichtete Gebäude wurde ca. im Jahr 2004 umfassend kernsaniert und modernisiert. Sämtliche Räume befinden sich ebenerdig und ermöglichen einen barrierearmen bis barrierefreien Arbeitsalltag. Auf ca. 201 m² Nutzfläche überzeugt die Immobilie durch einen durchdachten Grundriss mit hellen, großzügigen Räumen. Derzeit stehen zwei große und ein kleineres Büro und ein Archivraum zur Verfügung, die je nach Nutzung Platz für insgesamt 6 bis 8 Arbeitsplätze bieten. Die umfangreichen Fensterflächen sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit viel Tageslicht. Zur Ausstattung gehören eine großzügige Küche mit Einbauküche, ein außergewöhnlich großes Duschbad sowie eine separat angelegte, sehr geräumige Toilette mit Waschmaschinenplatz. Die klare Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungskonzepte, beispielsweise als Büro-, Dienstleistungs-, Praxis- oder Verwaltungsstandort auch kombinierbar mit Wohnen. Das Gebäude verfügt über eine moderne Wärmedämmung von Dach und Gebäudehülle, was zu einer guten Energieeffizienz und einem angenehmen Raumklima beiträgt. Besonders hervorzuheben ist die innenliegende Werkstatt, die bei Bedarf in zusätzliche Büro- oder Nutzfläche umgewandelt werden könnte. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen Carport für vier Pkw's. Zusatzinformation zur Kernsanierung in ca. 2004: -Fassadendämmung außen mit EPS-Dämmung 80 mm und verputzt -Die Längsseiten des Gebäudes sind innen mit Ständerwerkdämmung und Rigips versehen. -Dachstuhl und Dachdeckung wurden komplett erneuert, die Zwischendecke gedämmt -Die Raumhöhe beträgt ca. 2,70 m. -Abwasser ist an das öffentliche Netz angebunden -Die Medien wurde alle neu verlegt (Strom, Wasser, Abwasser, Telekommunikation) -Eine Alarmanlage ist vorhanden -Das Grundstück befindet sich im Außenbereich nach § 35 BauGB. Die Baugenehmigung für das Haus liegt vor. Das ca. 4.689 m² große Grundstück befindet sich im Außenbereich gemäß § 35 BauGB und bietet viel Freiraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die ruhige Lage und die großzügigen Außenflächen schaffen ein angenehmes Umfeld für Mitarbeiter und Kunden. Insgesamt handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit großzügigen Flächen, klarer Struktur, guter Ausstattung und attraktiven Erweiterungsmöglichkeiten. Der Landkreis OSL kann Fragen zur Mischnutzung des Gebäudes für Wohnen und Gewerbe beantworten. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren! Ich stehe Ihnen sehr gern für Fragen und zur Besichtigung zur Verfügung. Thomas Fleischer 0151/76027643. Diese Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer (Stand Juli 2026). Die Planethome Group GmbH übernimmt hierfür keine Haftung. Der Energieausweis ist in Arbeit und wird schnellstmöglich nachgereicht. Downloaden Sie bitte zuerst das Exposé (auch unter www.planethome.de ). Die Verkäufer bitten darum, von eigenständigen Besichtigungen abzusehen.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 201,14 m², Gesamtfläche: 201,14 m², vermietbare Fläche: 201,14 m², Grundstücksfläche: 4.689,00 m², 1 Etagen, modernisiert: 2004