Zentral gelegene Praxis in Nienhagen! (MA-1020-39)

Die angebotenen Gewerberäume befinden sich im 1. Obergeschoss rechts eines modernen, gepflegten Ärzte- und Geschäftshauses. Sie sind bequem über einen Fahrstuhl sowie das Treppenhaus erreichbar. Die Einheit wurde bisher als Arztpraxis genutzt. Die vorhandene Ausstattung, darunter ein repräsentativer Empfangstresen mit angeschlossenem Wartebereich, kann übernommen werden. Durch die funktionale und flexible Raumaufteilung eignen sich die Räume neben einer medizinischen oder therapeutischen Nutzung ebenso für Büros verschiedener Branchen, etwa für Kanzleien, Steuerberater, Versicherungs- und Finanzdienstleister, Agenturen oder Beratungsunternehmen. Mehrere helle und gut geschnittene Räume bieten Platz für Einzel- und Teambüros, Besprechungs- oder Behandlungsräume. Der Empfangsbereich sorgt für einen professionellen ersten Eindruck bei Kunden, Mandanten oder Patienten und schafft eine angenehme Atmosphäre für Besucher. Vor dem Gebäude stehen ausreichend Parkplätze für Besucher und Mitarbeiter zur Verfügung. Zusätzlich können feste Stellplätze angemietet werden. Das Haus ist etabliert und wird von verschiedenen Mietern genutzt, unter anderem von medizinischen Fachrichtungen und einer Apotheke. Das sorgt für eine lebendige Frequenz und ein professionelles Umfeld. Wesentlicher Energieträger: Erdgas E Energieausweistyp: Energieverbrauch Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 2005 Energieausweis gültig bis: 09.11.2030 Endenergieverbrauch: 53,9 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.9.2035. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 119.00 kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt 43.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. MIETERHONORAR Das vom Mieter der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 2,5 Monatskaltmieten, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit Unterzeichnung des Mietvertrages zur Zahlung fällig. Dies trifft ebenfalls bei Anmietung eines Pkw-Stellplatzes oder einer Garage zu. Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Vermieters. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Stichworte
Gesamtfläche: 125,64 m², Bundesland: Niedersachsen