Gewerbefläche für Büro oder Praxis in Nierstein zu vermieten inkl. 2 Stellplatz in TOP-LAGE

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer TOP-Lage im Gewerbegebiet (Am Rossberg) und ist in einem sehr guten gepflegten Zustand. Die Gewerbefläche befindet sich im OG direkt neben einer Zahnarztpraxis erreichbar über eine Außentreppe sowie mit einem Aufzug. Die Räumlichkeiten eignen sich auch für einen Frisuersalon, Kosmetikstudio oder für eine Massagepraxis und können entsprechend den Anforderungen noch baulich verändert werden. Zusätzlich befindet sich im EG ein Fahrschule sowie ein Parkettstudio. Neben dem Objekt befindet sich die Drogerie Rossmann und gegenüber Lebensmittelgeschäfte.

Raumaufteilung

Die Bodenflächen sind zum größten Teil mit Echtholzparkett ausgelegt. Eine komplette Küche inkl. Spülmaschine, Cerankochfeld und Kühlschrank ist vorhanden. Eine geschmackvolle Anmeldetheke steht direkt im Eingangsbereich. Zu der Seite zu der Drogerie Rossmann befindet sich die Möglichkeit ein Werbebanner zu befestigen. Zusätzliche befindet sich ein Galeriebereich, dieser durch eine Holztreppe erreichbar ist. Dieser Bereich kann z.B. für einen ruhigen zusätzlichen Arbeitsplatz, einen Aufenthaltsraum (inkl. Duschmöglichkeit), oder als Abstellfläche genutzt werden.

Sonstiges
Besichtigungstermine
nach Absprache

Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z