Heller Gewerberaum mit Wasseranschluss in bester Innenstadtlage

Zur Vermietung steht ein heller Gewerberaum mit ca. 13 m² im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in bester Innenstadtlage. Der Raum verfügt über einen eigenen Wasseranschluss und eignet sich dadurch besonders gut als Praxis-, Behandlungs-, Therapie- oder Kosmetikraum. Auch eine Nutzung als Büro ist selbstverständlich möglich. Das Gebäude verfügt zudem über eine zentrale Wasseraufbereitungsanlage. Der Raum kann nach Absprache individuell an die Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden. Übliche Maßnahmen zur Herrichtung und Anpassung des Raumes sind in der angebotenen Miete bereits berücksichtigt. Bei darüber hinausgehenden, umfangreicheren oder speziell auf das Nutzungskonzept zugeschnittenen Maßnahmen kann die Miethöhe entsprechend dem Investitionsumfang angepasst werden. Die Einzelheiten werden vorab individuell mit dem Vermieter abgestimmt. Die Mieter teilen sich die gemeinschaftlich nutzbaren Flächen der Gewerbeeinheit wie Diele, Vorräume, Küche sowie die WCs. Insgesamt wird die Einheit an maximal vier Mietparteien vermietet, sodass eine angenehme und überschaubare Arbeitsatmosphäre erhalten bleibt. Je nach Tätigkeitsbereich können sich zudem interessante Synergien zwischen den Gewerbetreibenden ergeben. Die Pauschalmiete für den ca. 13 m² großen Raum beträgt 270,00 € monatlich inklusive Nebenkosten. Eine separate Nebenkostenabrechnung erfolgt nicht. Gerne stellen wir Ihnen den Raum und die gemeinschaftlich genutzten Bereiche der Gewerbeeinheit bei einer persönlichen Besichtigung vor.

Sonstiges
MAKLERPROVISION Die vom Mieter zu zahlende Maklerprovision beträgt das 2,38-fache (inkl. MwSt.) der Nettokaltmiete. Die Maklerprovision ist bei Abschluss eines wirksamen Hauptvertrages fällig. RECHTSHINWEISE Die Objektangaben stammen vom Vermieter. Eine Gewähr oder Haftung für diese Angaben wird nicht übernommen. Es obliegt dem Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und schließt unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages nicht aus. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatzansprüche bis zur Höhe des Provisionsanspruches ausdrücklich vor. UNSER SERVICE FÜR SIE Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie erfahren? Persönlich, unverbindlich und zeitnah begutachten wir Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung direkt vor Ort. Denn nur wer Ihre Immobilie und die Umgebung kennt, kann den Wert richtig einschätzen. Wir stellen die richten Fragen und kennen die Käufer und deren Interessenten.

Stichworte
Nutzfläche: 13,00 m², Gesamtfläche: 46,00 m², Bundesland: Bayern, Zustand nach Vereinbarung