Einzelne Praxis-, Büro- oder Kosmetikräume in bester Innenstadtlage

Zur Vermietung stehen hier einzelne Räume in einer gepflegten Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in bester Innenstadtlage. Die Einheit umfasst insgesamt acht helle Räume mit Größen von ca. 11 bis 20 m². Die Mieter teilen sich die gemeinschaftlich nutzbaren Flächen wie Diele, Vorräume, Küche sowie die WCs. In mehreren Räumen sind Wasseranschlüsse vorhanden, zusätzlich steht eine Wasseraufbereitungsanlage zur Verfügung. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Praxis-, Büro-, Therapie- oder Kosmetiknutzungen. Durch die gemeinsame Nutzung der Gewerbeeinheit entsteht ein angenehmes Arbeitsumfeld, in dem sich - je nach Tätigkeit - auch interessante Synergien zwischen den Gewerbetreibenden ergeben können. Die Räume können einzeln, in Kombination oder als größere Einheit angemietet werden. Individuelle Anpassungen der Räumlichkeiten sind nach Absprache möglich. Die Pauschalmiete für einen Raum mit ca. 13 m² beträgt 270,00 € pro Monat inklusive Nebenkosten. Eine Nebenkostenabrechnung erfolgt nicht. Bei der Anmietung größerer oder mehrerer Räume wird die Pauschalmiete entsprechend der gewünschten Fläche angepasst. Gerne informieren wir Sie über die aktuell verfügbaren Räume und freuen uns darauf, Ihnen die Gewerbeeinheit bei einer Besichtigung persönlich vorzustellen.

Sonstiges
MAKLERPROVISION Die vom Mieter zu zahlende Maklerprovision beträgt das 2,38-fache (inkl. MwSt.) der Nettokaltmiete. Die Maklerprovision ist bei Abschluss eines wirksamen Hauptvertrages fällig. RECHTSHINWEISE Die Objektangaben stammen vom Vermieter. Eine Gewähr oder Haftung für diese Angaben wird nicht übernommen. Es obliegt dem Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und schließt unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages nicht aus. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatzansprüche bis zur Höhe des Provisionsanspruches ausdrücklich vor. UNSER SERVICE FÜR SIE Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie erfahren? Persönlich, unverbindlich und zeitnah begutachten wir Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung direkt vor Ort. Denn nur wer Ihre Immobilie und die Umgebung kennt, kann den Wert richtig einschätzen. Wir stellen die richten Fragen und kennen die Käufer und deren Interessenten.

Stichworte
Gesamtfläche: 36,00 m², Bundesland: Bayern, Zustand nach Vereinbarung