Ca. 41 m² Gewerbefläche mit 3 Räumen innerhalb einer größeren Gewerbeeinheit in Innenstadtlage

Zur Vermietung steht eine attraktive Raumkombination aus drei direkt aneinandergrenzenden Räumen unterschiedlicher Größe im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in bester Innenstadtlage. Die Räume befinden sich innerhalb einer größeren Gewerbeeinheit, die sich maximal vier Mietparteien teilen. Die gemeinschaftlichen Bereiche wie Diele, Flur, Küche und WCs werden gemeinsam genutzt. Je nach Tätigkeitsbereich können sich dabei auch interessante Synergien zwischen den Gewerbetreibenden ergeben. Der größte der drei Räume eignet sich beispielsweise hervorragend als Anmelde- und Empfangsbereich. Von hier aus lassen sich die beiden weiteren Räume ideal als separate Behandlungsräume nutzen. Dadurch bietet sich diese Raumkombination insbesondere für Praxis-, Therapie- oder Kosmetikkonzepte an. Einer der beiden weiteren Räume verfügt über einen eigenen Wasseranschluss. Alle drei Räume überzeugen durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Die derzeitige Raumaufteilung kann nach Absprache an das zukünftige Nutzungskonzept angepasst werden. Bei Bedarf können auch Veränderungen an der Türanordnung berücksichtigt werden. Übliche Maßnahmen zur Herrichtung und Anpassung sind in der angebotenen Miete bereits enthalten. Bei darüber hinausgehenden, umfangreicheren oder speziell auf das Nutzungskonzept zugeschnittenen Maßnahmen kann die Miete entsprechend dem Investitionsumfang angepasst werden. Die Einzelheiten werden vorab individuell mit dem Vermieter abgestimmt. Die Pauschalmiete für die drei Räume mit einer Gesamtfläche von ca. 41 m² beträgt 870,00 € pro Monat inklusive Nebenkosten. Die Mitnutzung der gemeinschaftlichen Flächen ist darin enthalten. Eine separate Nebenkostenabrechnung erfolgt nicht. Gerne stellen wir Ihnen die Räumlichkeiten und die Gewerbeeinheit bei einer persönlichen Besichtigung vor.

Sonstiges
MAKLERPROVISION Die vom Mieter zu zahlende Maklerprovision beträgt das 2,38-fache (inkl. MwSt.) der Nettokaltmiete. Die Maklerprovision ist bei Abschluss eines wirksamen Hauptvertrages fällig. RECHTSHINWEISE Die Objektangaben stammen vom Vermieter. Eine Gewähr oder Haftung für diese Angaben wird nicht übernommen. Es obliegt dem Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und schließt unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages nicht aus. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatzansprüche bis zur Höhe des Provisionsanspruches ausdrücklich vor. UNSER SERVICE FÜR SIE Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie erfahren? Persönlich, unverbindlich und zeitnah begutachten wir Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung direkt vor Ort. Denn nur wer Ihre Immobilie und die Umgebung kennt, kann den Wert richtig einschätzen. Wir stellen die richten Fragen und kennen die Käufer und deren Interessenten.

Stichworte
Gesamtfläche: 74,00 m², Bundesland: Bayern, Zustand nach Vereinbarung