Pension in Norddeich mit 17 Zimmern

Das Hauptgebäude (ehem. Wohngebäude) wurde im Jahr 1979 erstellt und ein Ausbau/Umbau erfolgte mit einem kompletten Dachausbau und Balkonen an der Ostseite 1993. Im Laufe der Jahre wurden die Grundrisse so umgestaltet, dass das Anwesen, bis auf den nutzbaren Eigentümerteil, vollständig in den Pensionsbetrieb übergegangen ist. Aufgeteilt ist das Gebäude für den Bereich des Eigentümers mit Rezeption, Küche und Sitzgelegenheit, Hauswirtschafsraum, Abstellräume und nutzbaren Kellerbereichen. Für Gäste stehen dann, zusätzlich zum Zimmer, die Aufenthalts- oder Frühstücksräume zur Verfügung. Des Weiteren gibt es im Erdgeschoss 6 Zimmer mit Duschbäder und eine jeweils zugehörige Terrassen. Das Obergeschoss verfügt über 4 große Doppelzimmer mit Duschbäder und Balkonzugänge sowie weitere 6 Zimmer mit Duschbäder und Balkonzugänge + ein Einzelzimmer mit Duschbad. Einige Zimmer verfügen über einen herrlichen Ausblick auf die Grünwiesen der Umgebung. Der Spitzbodenbereich ist ausgebaut. Dort finden Sie ein Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Duschbad und Wohnbereich mit Loggia. Diese Einheit wurde in der Vergangenheit nicht vermietet und diente der Lagerfläche. Der Abstell- und Kellerbereich werden als Vorratskammer genutzt. Im Keller finden Sie auch den Heizungsraum. Ein Abstellraum für Fahrräder und weiteres ist ebenfalls vorhanden. Die gesamte Nutzfläche liegt bei über 430 qm und bietet somit reichlich potential. Der Innenbereich wurde bis heute in einem älteren Stil gehalten, so dass Modernisierungen sinnvoll wären und es dann dem heutigen Stand entsprechen würde. Das gesamte Inventar, Geräte und Zubehör ist im Kaufpreis enthalten. Weitere Fotoaufnahmen von den Zimmern senden wir gerne separat zu. Die visualisierten Grundrisse sind nicht originalgetreu mit der abgebildeten Einrichtung zu verstehen, sondern dienen lediglich dem Verständnis und der Orientierung. Eine Übergabe kann nach Bedarf erfolgen. Der Energieausweis befindet sich derzeit in der Ausarbeitung.

Sonstiges
Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Objekt eine Finanzierungsberatung mit unserem Wohnbaufinanzier Herrn Stefan Coordes oder Gewerbekundenfinanzierer Herrn Heiko Strömer aus Norden. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.

Stichworte
Wohnfläche: 357,00 m², Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 457,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 17, Anzahl der Badezimmer: 17, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 4