Wohn- und Geschäftshaus mit Gastronomie & Monteurzimmern

Traditionsgasthof "Kaiserhof" mit Monteurwohnungen - Renditestarkes Investment mit Potenzial Diese vielseitige Wohn- und Geschäftshaus in Schweewarden bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, Gastronomen und Existenzgründer. Der in der Region bekannte "Kaiserhof" genießt seit vielen Jahren einen guten Ruf als Restaurant und Veranstaltungsort für Familienfeiern, Vereinsfeste und andere gesellschaftliche Anlässe. Das Restaurant im Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Gastraum, einen Saalbereich sowie eine vollständig ausgestattete Gastronomieküche inklusive Inventar und Fettabscheider. Damit bestehen ideale Voraussetzungen für eine Weiterführung oder Neuausrichtung des Betriebes. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich insgesamt acht Einzel- und Mehrbettzimmer, die aktuell als Monteurunterkünfte vermietet werden und Platz für bis zu 15 Personen bieten. Die laufenden Mieteinnahmen sorgen für eine attraktive Ertragsbasis und schaffen zusätzliche Sicherheit für zukünftige Betreiber. Die Lage zwischen Nordenham und dem Nordseebad Burhave bietet hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten. Mit frischen Ideen, zeitgemäßem Marketing und einer stärkeren Präsenz in den sozialen Medien lässt sich das Potenzial des traditionsreichen Standortes weiter ausbauen. Ob als renditestarke Kapitalanlage oder als Chance für den Schritt in die Selbstständigkeit - hier erwerben Sie einen etablierten Gastronomiebetrieb mit zusätzlichem Vermietungsgeschäft und vielfältigen Perspektiven für die Zukunft.

Sonstiges
Besonderes Entwicklungspotenzial: Das großzügige Grundstück bietet mit 2.926 m² nach aktuellem Kenntnisstand die Möglichkeit zur Errichtung eines zusätzlichen Einfamilienhauses. Diese attraktive Ausbaureserve eröffnet dem künftigen Eigentümer weitere Nutzungsmöglichkeiten und schafft zusätzliches Wertsteigerungspotenzial. Die baurechtliche Zulässigkeit ist durch den Käufer bei den zuständigen Behörden zu prüfen.

Stichworte
Nutzfläche: 461,60 m², Gesamtfläche: 621,60 m², modernisiert, Distanz zur Autobahn: 22.00