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Attraktive Gewerbeimmobilie beim Nordsee Center Nordenham – Fachmarkt mit Entwicklungspotenzial



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
900.000 €
Preis/m²
k.A.
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900.000 €
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26954 Nordenham - Nordenham
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FJ9EKU42MS

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Objektbeschreibung

Interessante Investitions- und Entwicklungsmöglichkeit in sehr guter Gewerbelage von Nordenham!

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in etablierter Lage im Gewerbegebiet „Nordsee Center“, An der Sielbrücke 2 in 26954 Nordenham.

Das im Jahr 1994 errichtete Fachmarktgebäude verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1.797,72 m², davon rund 1.656,19 m² Verkaufsfläche. Ergänzt wird das Flächenangebot durch Lager-, Anlieferungs-, Büro- und Sozialbereiche.Attraktive Gewerbeimmobilie im Nordsee Center Nordenham – Fachmarkt mit Entwicklungspotenzial

Das großzügige Grundstück umfasst ca. 5.838 m² und bietet mit insgesamt ca. 54 Pkw-Stellplätzen komfortable Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter.

Die Immobilie ist derzeit vollständig leerstehend und wird besenrein übergeben. Der bisherige Mieter war der Hammer Fachmarkt, dessen Mietverhältnis zum 31.12.2025 beendet wurde.

Fazit

Eine interessante Gelegenheit für Investoren, Gewerbetreibende und Projektentwickler, die einen großzügigen Gewerbestandort in guter Lage von Nordenham erwerben und neu positionieren möchten.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie weitere Informationen an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.
Verfügbar ab 2026-11-04T00:00:00Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-11-04T00:00:00Z
Kaufpreis
900.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Provision
Für den Erwerber fällt eine Nachweis- und Vermittlungsprovision von 4,76 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis an. Diese ist mit Abschluss eines Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
37
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
79
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2037-07-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Potenzial und NutzungsmöglichkeitenDie Kombination aus großzügiger Verkaufsfläche, weitläufigem Grundstück und vorhandenen Stellplätzen eröffnet vielfältige Perspektiven für eine zukünftige Nutzung.Ob erneute Vermietung als Fachmarkt, Ansiedlung eines anderen Einzelhandelskonzeptes oder eine individuelle gewerbliche Neuausrichtung – hier bietet sich eine interessante Gelegenheit, einen etablierten Gewerbestandort neu zu positionieren.Auch für Projektentwickler ist das Grundstück aufgrund seiner Größe und der im Exposé dargestellten möglichen Erweiterung interessant.Ausstattung und EckdatenGrundstücksfläche: ca. 5.838 m²Gesamtnutzfläche: ca. 1.797,72 m²Verkaufsfläche: ca. 1.656,19 m²Lagerfläche: ca. 53 m²Anlieferungsbereich: ca. 21,61 m²Büro- und Sozialflächen sowie Technikräume vorhandenBaujahr: ca. 1994ca. 54 Pkw-StellplätzeAktuell vollständig leerstehendÜbergabe besenrein

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in sehr guter Lage innerhalb des Gewerbegebietes „Nordsee Center“ in Nordenham. Der Standort bietet interessante Voraussetzungen für eine gewerbliche Neunutzung und spricht insbesondere Betreiber von Fachmärkten, Einzelhandelskonzepten sowie Investoren und Projektentwickler an.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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