Etabliertes Restaurant mit Potential für Betreiber & Anleger

• Gepflegt

Die Inselgruppe der Ostfriesischen Inseln liegt im Nordwesten
Deutschlands vor der niedersächsischen Nordseeküste und
gehört zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer. Norderney ist
mit rund 26,29 km² Fläche die zweitgrößte dieser Inseln und liegt
zwischen Juist und Baltrum. Sie ist ganzjährig bewohnt und zählt
etwa 6.200 Einwohner.
Die Anreise erfolgt in der Regel über den Fährhafen Norddeich
Mole, der mit dem Auto über die A31 sowie mit der Bahn direkt
erreichbar ist. Die tideunabhängige Fährverbindung verkehrt in
der Hauptsaison über 20 Mal täglich und ermöglicht auch Berufspendlern eine verlässliche Anbindung. Auf der Insel selbst sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs
bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ergänzend verbindet
ein übersichtliches öffentliches Nahverkehrsnetz die
wichtigsten Orte und Ausflugsziele miteinander.
Die Immobilie liegt in der Schmiedestraße im westlichen Teil der
Insel, nahe dem historischen Stadtkern von Norderney. Dieser
Bereich gilt als besonders begehrt, da sowohl der weitläufige
Nordstrand als auch Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte
und kulturelle Einrichtungen nur wenige Gehminuten entfernt sind. Für eine gastronomische Nutzung ist die Immobilie aufgrund
ihrer zentralen Lage einfach ideal.
Der Tourismus stellt den wichtigsten Wirtschaftszweig Norderneys
dar. Im Jahr 2023 verzeichnete die Insel rund 562.000 Gäste
mit etwa 3,7 Millionen Übernachtungen (Quelle: IHK, Stand Juli
2024). Norderney gilt als eine der führenden Destinationen im
deutschen Nordseetourismus und ist regelmäßig Austragungsort
hochwertiger Sport-, Musik- und Kulturveranstaltungen.