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Hochwertige Lager- und Büroflächen in Norderstedt



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22844 Norderstedt - Harksheide
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24FDEQ74EHDW

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Objektbeschreibung

k.A.

Stichworte
Lagerfläche: 1.008,00 m², Gesamtfläche: 1.326,00 m², Bürofläche: 159,00 m², Büroteilfläche: 159,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zur Autobahn: 6, Distanz zum Flughafen: 12

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
7,00 €
Preis/m²
7 €
Provision
3 Brutto-Monatsmieten zzgl. MwSt
Die Courtage in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. MwSt. ist bei Mietvertragsabschluss fällig und vom Mieter an die Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen. zzgl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Kalthalle
- ebenerdige Andienung über ein Rolltor
- Hallenhöhe Abschnitt 1 ca. 3,23 m UKB
- Hallenhöhe Abschnitt 2 ca. 3,04 m UKB
- gute natürliche Belichtung durch Fensterbänder und Deckenbeleuchtung
- hohe Bodentraglast

Bürokomplex
- funktionale Büroflächen
- große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume
- Gasheizung
- Bodenbelag aus Lampinat und Bodenfliesen
- Pantry mit Sitzgelegenheit

Lagebeschreibung

Das Gewerbegebiet Harkshörn ist mit 142 ha das größte der insgesamt sieben Gewerbegebiete der Stadt Norderstedt und liegt im nordöstlichen Randbereich der Stadt an der Schleswig-Holstein-Straße.

Das Gewerbegebiet ist hervorragend an das überörtliche Straßen-netz angebunden. Im Norden und Süden ist Harkshörn durch die Schleswig-Holstein-Straße erreichbar, über die man auch eine sehr gute Anbindung zur Bundesautobahn A 7 (ca. 4 km) und den Hamburger Flughafen (ca. 8 km) hat.

Zum Hamburger Stadtzentrum sind es ca. 15 km. Die interne Erschließung des Gewerbegebietes erfolgt über die Oststraße und mit von ihr abzweigenden Stichstraßen.

Die Betriebsstruktur des Gewerbegebietes definiert sich überwiegend aus dem dominierenden Handel, hier besonders dem Großhandel, und Unternehmen aus dem Dienstleitungssektor.

Durch die Industriebahn verfügt Harkshörn über einen eigenen Gleisanschluss. Darüber hinaus ist das Gewerbegebiet über die Buslinie 393 und den U-Bhf. Norderstedt an den ÖPNV angebunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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