Provisionsfrei* Vielseitige Gewerbeimmobilie mit Büro-, Lager- und Wohnfläche in gefragter Lage!

Das Objekt bietet ideale Voraussetzungen für produzierende Unternehmen, Handwerksbetriebe, Dienstleister, Logistikunternehmen oder Investoren, die einen funktionalen und repräsentativen Unternehmensstandort suchen. Die Kombination aus Büro-, Produktions- und Lagerflächen ermöglicht effiziente Betriebsabläufe und kurze interne Wege. Die Hallenflächen überzeugen durch ihre flexible Nutzbarkeit und bieten vielfältige Einsatzmöglichkeiten von Produktion und Montage über Serviceleistungen bis hin zu Lager- und Logistikzwecken. Ergänzt wird das Raumangebot durch Büro- und Verwaltungsflächen, die ein professionelles Arbeitsumfeld für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner schaffen. Highlights auf einen Blick: * Flexible Produktions-, Service- und Lagerflächen * Büro- und Verwaltungsbereiche mit repräsentativem Charakter * Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Branchen * Gute Andienungs- und Logistikmöglichkeiten * Attraktiver Wirtschaftsstandort im Einzugsgebiet Hamburg * Sehr gute Verkehrsanbindung an Autobahn, Flughafen und Innenstadt Hamburg * Ideal für Eigennutzer, expandierende Unternehmen oder Investoren Diese Gewerbeimmobilie bietet Unternehmen die seltene Möglichkeit, Verwaltung, Produktion und Lagerung effizient an einem Standort zu bündeln und gleichzeitig von der wirtschaftsstarken Lage im Norden Hamburgs zu profitieren. Der Energieausweis liegt vor. * Energieausweistyp: Bedarfsausweis * Endenergiebedarf: 105,5 kWh/(m²·a) * Energieeffizienzklasse: D * Wesentlicher Energieträger: Gas SONSTIGES Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 7,12 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis, an die vermittelnde Maklerfirma zu zahlen. Die Courtage ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Rufen Sie heute noch an! 0176 32672421

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 625,00 m², Nutzfläche: 500,00 m², Gesamtfläche: 1.125,00 m², beheizbare Fläche: 500,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, Lage im Gewerbegebiet