Ruhige 4-Büroraum-Einheit - erweiterbar
22844 Norderstedt - Harksheide
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 26HGGNXZ356H
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mehr InfosObjektbeschreibung
Lage:
Die Mietfläche befindet sich in einem Norderstedter Gewerbegebiet. Bis zur Autobahnauffahrt A7 Quickborn sind es 7 km bzw. 10 Minuten und zu
Landesgrenze Hamburg sind es 6 km bzw. 8 Minuten
Die Buslinie 393 (zur U-Bahnstation Norderstedt-Mitte) hält fast vor der Tür.
Mietobjekt:
Vermietet wird eine Bürofläche von ca. 100 m² im 2. Obergeschoss. Die Außenfassade hat eine moderne, repräsentative Optik. Die einzelnen Büroräume sind ca. 25 m² groß und mit je zwei Schreibtischen
Büroarbeitsplätzen gut nutzbar.
Es können zusätzlich weitere 100 m² Bürofläche auf der Etage angemietet werden.
Ein Technikraum (ca. 5 m²) gehört auch noch zur Mietfläche. Eine Teeküche sowie die Herren-/Damentoilette werden mit dem anderen
Mieter dieser Etage gemeinschaftlich genutzt und ist in den 100 m² nicht eingerechnet.
Bei Bedarf kann die Möblierung (Schreibtische, Stühle, Wandschränke) angemietet werden. Ebenso sind PKW-Stellplätze anmietbar.
Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Es können Zwischenwände herausgenommen bzw. eingefügt werden, z.B. um einen großen Besprechungsraum zu schaffen.
Das Büro ist gut nutzbar für Firmen, deren Mitarbeiter mal in Ruhe, ohne Publikumsverkehr vor der Tür, arbeiten wollen und einen gut bzw. staufrei
erreichbaren Standort benötigen. Ihre Nachbarn sind: Metallbauer, Fahrzeugbauer, Tiefbauer, Steuerberater, IT-Firma und Rechtsanwaltskanzlei.
Miete:
Kaltmiete monatlich zzgl. 19 % MwSt.: 8,50 €/ m²
Nebenkosten monatlich zzgl. 19 % MwSt.: 3,00 €/ m²
Provision für Mieter:
Die Courtage in Höhe von 3,0 Monatsbruttomieten inkl. Nebenkosten, zzgl. der aktuell geltenden MwSt., ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an
Makler Belter, Inh. Jörg Belter, zu zahlen, der hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält.
Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Immobilienmakler Jörg Belter, Wirtschaftsingenieur und Dipl.-Betriebswirt (FH)
Verkauf von Wohnimmobilien und Baugrundstücken, Fachmakler für Zinshäuser und Gewerbeimmobilien
Ochsenzoller Straße 126, 22848 Norderstedt, Telefon 040 – 2285 2776, [email protected], www.maklerbelter.de
k.A.
Verfügbar ab 2026-10-09T00:00:00Z
Preise & Größen
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
Objekt melden?Rechtlicher Hinweis:
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.
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