Attraktive Gewerbefläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten |PROVISIONSFREI

Diese Gewerbeimmobilie in Nordhalben bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und präsentiert sich als attraktive Mietfläche für unterschiedliche gewerbliche Konzepte. Die Einheit eignet sich insbesondere als Verkaufsfläche, Einzelhandel, Ladenlokal, Büro, Praxisfläche, ärztliche Einrichtungen, Apotheke, Physiotherapie, Ausstellungsfläche oder für eine apothekennahe Nutzung, wie sie zuvor bereits gegeben war. Durch die flexible Raumstruktur eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Einzelhandel, Dienstleistung, Beratung, medizinisch orientierte Angebote oder eine Kombination aus Kundenempfang, Arbeitsbereichen und Nebenflächen. Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist ihre gute Sichtbarkeit. Die großzügigen Fensterflächen sorgen nicht nur für eine helle und freundliche Atmosphäre im Inneren, sondern bieten auch eine hervorragende Präsentationsmöglichkeit nach außen. Produkte, Werbeflächen, Schaufenstergestaltung oder Hinweise auf das eigene Leistungsangebot können wirkungsvoll platziert werden und sprechen vorbeikommende Kunden direkt an. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen dadurch ein angenehmes Arbeits- und Aufenthaltsambiente - sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden, Patienten oder Besucher. Die Gewerbeeinheit verfügt über insgesamt sieben Räume, ein WC sowie drei Abstellräume. Damit bietet sie eine durchdachte und funktionale Grundlage für verschiedenste Nutzungsarten. Je nach Konzept können die Räume beispielsweise als Verkaufsbereich, Ladenfläche, Beratungszimmer, Behandlungsräume, Büroräume, Lagerflächen oder Personalbereiche genutzt werden. Die vorhandenen Abstellräume schaffen zusätzlichen praktischen Stauraum. Durch die vorhandene Raumaufteilung lässt sich die Fläche individuell organisieren und an die jeweiligen betrieblichen Anforderungen anpassen. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet die Möglichkeit, zeitnah mit der Planung und Einrichtung des eigenen Gewerbekonzepts zu beginnen.

Sonstiges
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung. Alle gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Weitergabe unserer Exposés an Dritte, ohne unsere Zustimmung bzw. Einwilligung kann ggf. etwaige Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche verursachen. Dieses Exposé stellt eine unverbindliche Vorabinformation dar. Rechtsverbindliche Grundlage ist ausschließlich der abgeschlossene Mietvertrag. Sämtliche Fotos, Texte, Beschreibungen und grafische Darstellungen sind Eigentum von Weber Immobilien, Johann-Nikolaus-Zitter-Str.1 , 96317 Kronach. Diese dürfen weder kopiert, noch anderweitig von Dritten verwendet bzw. an diese oder im allgemeinen weitergegeben werden. Die Privatsphäre und der gute Draht der Nachbarschaft ist uns sehr viel wert, weshalb wir Fotos teilweise nicht vollständig bzw. zensiert darstellen möchten. Teilweise wurden einzelne Fotos digital optimiert bzw. virtuell visualisiert, um das Potenzial der Immobilie besser darzustellen. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Die dargestellten Möblierungen bzw. Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind nicht Bestandteil des Angebots.

Stichworte
Gesamtfläche: 200,69 m²