Moderne Produktionshalle mit 12,5 t Kran, Büro und Außenlagerfläche! *PROVISIONSFREI*

Diese vielseitig nutzbare Produktions- und Lagerimmobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet von Nordhausen und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, hochwertige Ausstattung und hervorragende Erreichbarkeit. Sie bietet ideale Bedingungen für produzierende Unternehmen, Logistikdienstleister oder Handwerksbetriebe, die Wert auf großzügige Flächen, moderne Technik und funktionale Abläufe legen. Die Gesamtfläche von rund 4.272 m² umfasst eine geräumige Hallenfläche, Büro- und Sozialräume sowie einen großzügigen Außenbereich. Die Produktions- und Lagerhalle bietet mit einer Höhe von ca. 8,55 m hervorragende Voraussetzungen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von Produktion über Lagerung bis hin zur Montage oder Verpackung. Ein Hallenkran mit 12,5 t Traglast ermöglicht den effizienten Materialumschlag und macht die Immobilie besonders attraktiv für industrielle oder handwerkliche Nutzung. Über drei große, ebenerdige Sektionaltore ist die Halle bequem mit Lkw und Transportfahrzeugen erreichbar. Der Industrieboden ist für hohe Belastungen ausgelegt und bietet die nötige Stabilität für Maschinen, Regalanlagen oder den innerbetrieblichen Verkehr. Eine vorhandene Ringleitung für Druckluft sowie ein Starkstromanschluss mit 200 kW Leistung sorgen für optimale technische Voraussetzungen. Die Büro- und Sozialräume mit einer Fläche von ca. 341,61 m² sind hell, funktional und bieten ausreichend Platz für Verwaltung, Personalräume und Besprechungsbereiche. Damit sind kurze Kommunikationswege zwischen Produktion und Büroalltag gewährleistet. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Außenbereich, der nicht nur über bis zu 20 Kfz-Stellplätze verfügt, sondern auch zusätzliche Lager- oder Abstellflächen im Freien bietet. Hier können beispielsweise Container, Materialien oder Fahrzeuge sicher abgestellt werden - ein entscheidender Vorteil für Betriebe mit höherem Flächenbedarf oder flexiblem Warenumschlag. Insgesamt präsentiert sich das Objekt als repräsentative und praxisgerechte Gewerbelösung, die moderne Infrastruktur, technische Ausstattung und ein funktionales Raumkonzept ideal miteinander verbindet.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung von hallenpool wird auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Sonstiges: Uns sind weitere Flächen in der Umgebung bekannt, sprechen Sie uns an, wir finden die richtige Fläche für Sie! Weitere Angebote auch unter https://www.hallenpool.com/angebote/ Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich ggf. zzgl. der gesetzlich geltenden USt. Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt spätestens bei der Besichtigung vor. Kaution: nach Absprache

Stichworte
Lagerfläche: 949,08 m², Distanz zum Kindergarten: 0.88, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zum Gymnasium: 1.31, Distanz zur Autobahn: 1.98, Distanz vom Zentrum: 0.80