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Neuer Angebotspreis: Traditions-Wirtshaus in Nordheim!



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Wohnfläche
ca. 1777 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.490.000 €
Preis/m²
838,49 €
Wohnfläche
ca. 1777 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.490.000 €
Preis/m²
838,49 €
97334 Nordheim am Main
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24KWYADHV3MQ

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Objektbeschreibung

Der ehemalige Zehnthof wurde um 1600 von den Benediktinern des Klosters Münsterschwarzach errichtet. In den 60er Jahren wurde das denkmalgeschützte Gebäude von der Winzergemeinschaft Nordheim erworben und wird seitdem als Restaurant bzw. Weinlokal genutzt. Im pittoresken Innenhof genießen die Gäste von Frühling bis Herbst die Gastronomie des Sternekochs Bernhard Reiser. Dieser bietet Platz für 120 Besucher und lädt zu lauen Sommernächten ein. Weitere 140 Gäste finden im Inneren in den großzügigen Gasträumen mit historischem Charme im Erdgeschoss ihren Platz, so dass man dort auch ganzjährig gemütliche Tage verbringen kann. Ergänzt wird der Zehnthof mit den gemütlich-rustikalen Räumlichkeiten im Obergeschoss. Dort können Veranstaltungen jeglicher Art für bis zu 180 Personen erfolgen. Ein besonderes Highlight ist die im Jahr 1755 errichtete Zehnthofkapelle, die sehr gerne in der Kombination für Hochzeiten genutzt wird.

Sonstiges
Auf dem Gesamtareal von 1.777 m2 ist zudem ein Hotel mit 52 Zimmern und 109 Betten geplant. Die Hotelplanung dient als ideale Ergänzung für den wirtschaftlichen Betrieb des Zehnthofs und ist im Kaufpreis ebenfalls mit inbegriffen. Die entsprechenden Planunterlagen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Stichworte
Lagerfläche: 510,00 m², Gesamtfläche: 1.510,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2022

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1777 m²
Baujahr
1600
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.490.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
12.42
Preis/m²
838,49 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 120.000,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Das Gebäude wurde letztmals im Jahr 2022 aufwändig renoviert und für den Betrieb Gastronomie in Schuss gebracht. Insbesondere wurden dort folgende Arbeiten ausgeführt:

- diverse Maler- und Verputzarbeiten
- Erneuerung sowie Ergänzung der Beleuchtung
- Herrichten der Holzfußböden
- Erneuerung der Polsterung der Sitzbänke
- umfassende Modernisierung des Obergeschosses:
*Satellitenküche
*Lastenaufzug
*Theke
*Umkleiden für Personal
*Sanitäranlagen
*Fußböden
*Türen
*Beleuchtung
*Elektroverkabelung
*Heizkörper
*Vorhänge

Im Kaufpreis mit inbegriffen ist das gesamte Inventar. Dazu gehören insbesondere die Kücheneinrichtung sowie das Mobiliar wie Tische und Stühle.

Lagebeschreibung

Das Baudenkmal befindet sich im Herzen des malerischen Weinortes Nordheim.
Die naturnahe Lage am Main sowie verschiedene Fahrrad- und Wanderwege locken Touristen von nah und fern. Speziell an den Wochenenden ist Nordheims Zehnthof ein beliebtes Ausflugsziel bei den Menschen aus der Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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