Startseite > Niedersachsen > Grafschaft Bentheim > Nordhorn > Immobilien Nordhorn Nordhorn > Exposé

Attraktive Praxis- /Büroräume in zentraler Top-Lage von Nordhorn - Kapitalanlage mit solider Rendite



teilen
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
389.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
389.000 €
Preis/m²
k.A.
48529 Nordhorn - Nordhorn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 254JJHRGTT9N

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen großzügige Praxis- bzw. Büroräume mit einer Gesamt-Nutzfläche von ca. 277 m² in zentraler Lage von Nordhorn, direkt am neuen Stadthafen in der City. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1974 und ist in zwei separat nutzbare Einheiten aufgeteilt. Des Weiteren gehören drei Garagen zum Verkaufsobjekt. Das Verkaufsobjekt ist in zwei Praxen unterteilt und bis 2031 vermietet an zwei Arztpraxen, mit einer Jahreskaltmiete i.H. von ca. 29.808,- €, was diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial macht. Die zentrale Lage garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit sowie eine gute Sichtbarkeit, was insbesondere für Dienstleistungsunternehmen, Kanzleien oder medizinische Einrichtungen von Vorteil ist. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine gepflegte und solide vermietete Gewerbeeinheit in gefragter Lage zu investieren. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen oder Unterlagen zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 277,28 m², Gesamtfläche: 277,28 m², Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1974
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
389.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.808,00 EUR
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
98
Wärmebedarf
293
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-01-23
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2024-01-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

In der Stadt Nordhorn, einer großen Mittelstadt mit etwa 55.000 Einwohnern im äußersten Südwesten Niedersachsens, bieten wir ein Büro- oder Praxisobjekt in zentraler Lage an. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage und bietet somit eine ideale Verbindung zwischen städtischem Flair und guter Erreichbarkeit. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen, wie die Zugstation, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt, sind leicht erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinischen Einrichtungen und gastronomischen Angeboten, die den täglichen Bedarf abdecken. Durch die zentrale Lage und gute Infrastruktur eignet sich dieses Objekt ideal für Unternehmen und Selbstständige, die eine repräsentative und zugleich praktische Lösung für ihre Büro- oder Praxisbedürfnisse suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Nordhorn

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Niedersachsen und Grafschaft Bentheim. Neben der Auswahl Immobilien Nordhorn gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Nordhorn.

Beliebte Stadtteile in Nordhorn