Gewerbe-/Logistikhalle an vielbefahrener Straße in Top-Lage von Nordhorn

Wohnfläche
ca. 4000 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
4.900 €
Preis/m²
1,23 €
Wohnfläche
ca. 4000 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
4.900 €
Preis/m²
1,23 €
48531 Nordhorn - Nordhorn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25HYTGIMBF3Y

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht diese neuwertige Logistik-Halle in Top-Lage von Nordhorn an einer sehr gut erreichbaren, viel befahrenen Ein- und Ausfallstraße des kleinen Gewerbegebietes Döppers Kamp. Die Halle ist im Jahr 2022 fertiggestellt und nach modernen Baustandards in Ständerbauweise mit Thermo-Sandwichelementen errichtet worden. Die Halle bietet eine Höhe von 6,77 Metern, 2 elektrisch bedienbare Sektionaltore und eine tief anfahrbare Laderampe mit elekt. Rolltor. In der Halle befinden sich ein Büroraum, 2 WC-Anlagen sowie ein Technik- und ein Hausanschlussraum. Für Tageslicht in der Halle sorgen seitliche Fensterbänder sowie eine 3 x 37 Meter Meter große Lichtkuppel im Dach der Halle. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Alarm-/Einbruch-Meldeanlage mit Videoüberwachung sowie eine PV-Anlage mit 30KWp Leistung und 10 KW Speicher. Die PV-Anlage ist auf bis zu 70 KWp ausbaubar. Es gibt eine E-Ladestation mit 2 Wallboxanschlüssen. Für einen Mieter in der Mietphase würde ein Vermieter-Strom-Modell gewählt, welches einen verhandelbaren Strompreis zu Grunde legen würde. Ein High-Light ist die LED-Werbeanlage, welche an der Rückseite des Gebäudes zur viel befahrenen Ein- und Ausfallstraße ausgerichtet ist. Für einen Mieter in der Mietphase stehen 4 von 12 Zeitfenstern zu Selbstnutzung zur Verfügung. Die Außenanlagen des 4000 QM großen Grundstücks sind weitgehend gepflastert und entwässert. An der Rückseite der Halle ist ggfs. noch ein Baufeld für Büros o.ä.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 44,00 m², Gesamtfläche: 953,00 m², Hallenhöhe: 6,77 m, Bundesland: Niedersachsen
Verfügbar ab 2025-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 4000 m²
Baujahr
2022
Verfügbarkeit
2025-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
4.900,00 €
Preis/m²
1,23 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 4.900,00 EUR
Stellplätze
13
Provision
1,19 KM zzgl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Nordhorn, die Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim im äußersten Südwesten Niedersachsens, bietet eine ideale Lage für Ihr Unternehmen. Als Mitgliedsgemeinde der Euregio und grenznah zu den Niederlanden sowie der nordrhein-westfälischen Landesgrenze, bietet die Stadt eine vorteilhafte Position für den Waren- und Dienstleistungsverkehr. Die Stadt Nordhorn, die als Mittelzentrum mit Teilfunktionen eines Oberzentrums eingestuft ist, hat eine Einwohnerzahl von etwa 55.242 und bietet damit ein stabiles Umfeld für Ihre Geschäftsaktivitäten.

Die Lager-/Logistikhalle in der Nähe des Stadtzentrums von Nordhorn, im Stadtteil Deegfeld-Bakelde, bietet eine ideale Lage für Ihr Unternehmen. Das Objekt befindet sich nur 1,4 km nordöstlich vom Stadtzentrum und bietet damit eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht eine effiziente Verbindung zu wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die nächste Zugstation, Nordhorn, ist nur 3,0 km entfernt und bietet eine gute Anbindung an das nationale und internationale Schienennetz. Die Bushaltestelle Bosinks Kamp ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zu anderen Teilen der Stadt. Die Autobahnauffahrt Lingen A 31 ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zu anderen Regionen.

In der Nähe des Lagers befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und Einkaufszentren. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten, medizinischen Einrichtungen und Apotheken bietet eine gute Infrastruktur für Ihre Mitarbeiter. Die Stadt Nordhorn bietet auch eine vielfältige Kulinarik, mit Restaurants, Schnellrestaurants, Clubs, Bars und Kneipen, die für eine gute Work-Life-Balance sorgen.

Für die Freizeitgestaltung bietet die Stadt Nordhorn eine Vielzahl von Möglichkeiten, wie Museen, Zoos, Sportvereine, Fitnessstudios und Naherholungsgebiete. Der Park Naturschutzcamp, der Tierpark Nordhorn und der Park Alter Friedhof sind nur einige Beispiele für die vielfältigen Möglichkeiten, die die Stadt bietet.

Die Lager-/Logistikhalle in Nordhorn bietet somit eine ideale Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung und umfassender Infrastruktur, um Ihr Unternehmen erfolgreich zu etablieren und zu entwickeln.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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