Gewerbe-/Logistikhalle an vielbefahrener Straße in Top-Lage von Nordhorn
Objekt gefunden bei Immowelt
Objektnummer des Anbieters: 25HYTGIMBF3Y

Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht diese neuwertige Logistik-Halle in Top-Lage von Nordhorn an einer sehr gut erreichbaren, viel befahrenen Ein- und Ausfallstraße des kleinen Gewerbegebietes Döppers Kamp. Die Halle ist im Jahr 2022 fertiggestellt und nach modernen Baustandards in Ständerbauweise mit Thermo-Sandwichelementen errichtet worden. Die Halle bietet eine Höhe von 6,77 Metern, 2 elektrisch bedienbare Sektionaltore und eine tief anfahrbare Laderampe mit elekt. Rolltor. In der Halle befinden sich ein Büroraum, 2 WC-Anlagen sowie ein Technik- und ein Hausanschlussraum. Für Tageslicht in der Halle sorgen seitliche Fensterbänder sowie eine 3 x 37 Meter Meter große Lichtkuppel im Dach der Halle. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Alarm-/Einbruch-Meldeanlage mit Videoüberwachung sowie eine PV-Anlage mit 30KWp Leistung und 10 KW Speicher. Die PV-Anlage ist auf bis zu 70 KWp ausbaubar. Es gibt eine E-Ladestation mit 2 Wallboxanschlüssen. Für einen Mieter in der Mietphase würde ein Vermieter-Strom-Modell gewählt, welches einen verhandelbaren Strompreis zu Grunde legen würde. Ein High-Light ist die LED-Werbeanlage, welche an der Rückseite des Gebäudes zur viel befahrenen Ein- und Ausfallstraße ausgerichtet ist. Für einen Mieter in der Mietphase stehen 4 von 12 Zeitfenstern zu Selbstnutzung zur Verfügung. Die Außenanlagen des 4000 QM großen Grundstücks sind weitgehend gepflastert und entwässert. An der Rückseite der Halle ist ggfs. noch ein Baufeld für Büros o.ä.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 44,00 m², Gesamtfläche: 953,00 m², Hallenhöhe: 6,77 m, Bundesland: Niedersachsen
Verfügbar ab 2025-12-01T00:00:00.000Z
Preise & Größen
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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