Eine solide Kapitalanlage

Das vorliegende Objekt ist eine Immobilie mit Büro- oder Praxisflächen sowie vier Wohneinheiten in Nordhorn. Das Gebäude wurde 1997 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.345 qm bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 198 qm sowie eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 1.055 qm. Die vollständige Erschließung gewährleistet eine optimale Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Das Gebäude ist voll unterkellert, was zusätzliche Möglichkeiten für den Gewerbebetrieb bietet. Zwei der dortigen Räume verfügen über großzügige Fensterflächen, die einen optimalen Lichteinfall gewährleisten. Somit sind sie auch als Büroräume sehr gut zu nutzen. Insgesamt verfügt das Objekt über 10 Büroräume und mehrere Besprechungs-/Tagungsräume. Die Kombination aus großzügigen Flächen, moderner Ausstattung und der zentralen Lage in Nordhorn macht dieses Objekt zu einer attraktiven Adresse für Unternehmen und Selbstständige. Die vier Wohnungen sind solide an gute Bewohner vermietet. Sie generieren hier eine Mieteinnahme von 15.768,00 € im Jahr Die Immobilie verfügt über ausreichend Stellplätze, was den Bedürfnissen von Unternehmen und ihren Mitarbeitern sowie den Mietparteien gerecht wird.

Sonstiges
Der Gewerbebereich ist zurzeit vermietet und wird zum 01.10.2026 frei. Diese Fläche wird aktuell für eine Miete 5.500,00 p/M angeboten

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 198,00 m², Gesamtfläche: 857,00 m², Grundstücksfläche: 1.345,00 m², Bundesland: Niedersachsen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z