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Gepflegte Büro- oder Praxisfläche in zentraler Lage



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
849.000 €
Preis/m²
k.A.
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Courtage
mit Provision
Kaufpreis
849.000 €
Preis/m²
k.A.
48529 Nordhorn - Nordhorn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L148XKHKK8

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Objektbeschreibung

Dieses ansprechende Büro- und Praxisobjekt in Nordhorn bietet eine Gewerbefläche von ca. 470 m², die ideal für Unternehmen und Selbstständige geeignet ist, die nach einem professionellen und repräsentativen Standort suchen. Die Immobilie als Büro oder Praxis ermöglicht eine vielseitige Nutzung und bietet somit eine flexible Lösung für verschiedene Geschäftsmodelle. Mit insgesamt 14 Stellplätzen ist das Objekt auch für Unternehmen mit mehreren Mitarbeitern oder Kundenverkehr bestens geeignet. Die Kombination aus lichtdurchfluteten Büros, hochwertiger Ausstattung, ausreichend Stellplätzen und einer zentralen Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles und angenehmes Arbeitsumfeld legen. Gerne stellen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch die vielen Vorzüge dieser Immobilie vor.

Sonstiges
Das Immobilie ist bis zum 31.12.2026 vermietet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 478,18 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2021
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2004
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
849.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Stellplätze
14
Provision
3 % zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2004
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
67.2
Gültig bis
2034-07-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-07-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- EDV-Verkabelung

- 14 Stellplätze
- Empfangsbereich im Erdgeschoss
- 12 Büroräume
- 2 Besprechungsräume
- jeweils separate Sanitärräume auf beiden Etagen
- Teeküche im 1. Obergeschoss
- Abstellraum im 1. Obergeschoss

- Kunststoff-Isolierglas-Fenster
- Gas-Zentralheizung

Lagebeschreibung

In der charmanten Stadt Nordhorn, einer großen Mittelstadt im äußersten Südwesten Niedersachsens, direkt an der Vechte gelegen und nahe der niederländischen Grenze, befindet sich unsere exklusive Büro- bzw. Praxisimmobilie. Als Teil der Euregio, bietet Nordhorn eine ideale Umgebung für Unternehmen und Freiberufler. Mit etwa 55.242 Einwohnern bietet die Stadt ein angenehmes Flair und eine gute Infrastruktur.

Unsere Immobilie liegt rund 400 Meter südlich vom Stadtzentrum und bietet somit eine optimale Anbindung an das Zentrum von Nordhorn.

Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung an, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte.

Gesundheitsdienstleister sind fußläufig erreichbar und Apotheken liegen in wenigen Gehminuten Entfernung. Die Immobilie bietet eine ideale Kombination aus städtischem Flair, guter Infrastruktur und einer Vielzahl an Freizeitangeboten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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