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Landwirtschaftliche Nutzfläche in Nordwalde



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Wohnfläche
ca. 33348 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
447.000 €
Preis/m²
13,40 €
Wohnfläche
ca. 33348 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
447.000 €
Preis/m²
13,40 €
48356 Nordwalde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267W46W9584K

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Objektbeschreibung

In attraktiver Lage von Nordwalde steht eine land- und forstwirtschaftliche Hauptfläche mit einer Größe von ca. 3,29 ha zum Verkauf. Dieses produktive Areal besteht primär aus zusammenhängendem, hochwertigem Ackerland mit einer Größe von ca. 2,94 ha. Ergänzt wird diese Fläche durch Wald (ca. 0,16 ha), Gehölz (ca. 0,15 ha), Unland (ca. 0,03 ha) und ein kleines Fließgewässer (ca. 0,01 ha). Zur optimalen Erschließung gehört eine separate Zuwegungsfläche von ca. 0,04 ha, die exklusiv als rechtlich und praktisch gesicherte Zufahrt dient und die problemlose Erreichbarkeit mit schwerem landwirtschaftlichen Großgerät garantiert. Ein besonderer Vorteil: Es besteht aktuell kein Pachtvertrag. Die gesamte Liegenschaft wird pachtfrei übergeben und steht somit ab sofort zur Eigenbewirtschaftung oder zur freien Neuverpachtung zur Verfügung.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:[email protected] GF:Martin Enlgert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 33348 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
447.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
13.4 €
Provision
3,9 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

Die agrartechnischen Kennzahlen der Liegenschaft unterstreichen die nachhaltige Ertragskraft und die solide Bonität der Böden:

Bodenart Hauptfläche: Lehmiger Sand (lS) mit einer Bodenzahl von 39 und einer Ackerzahl von 41.

Ertragsmesszahl (EMZ) Hauptfläche: 12.054.

Fruchtfolge: Die bewährte und nachhaltige Fruchtfolge aus Mais und Weizen dokumentiert die konstante Vitalität und Nährstoffkraft des Bodens.

Bodenart Zuwegung: Sandiger Lehm (sL) mit einer Bodenzahl von 53 und einer Ackerzahl von 54 (Ertragsmesszahl: 35). Dank dieser Bodenart weist die Zufahrt eine hervorragende Tragfähigkeit auf, was das Befahren mit schwerem Erntegerät auch in feuchteren Ernteperioden optimal begünstigt.

Drainage: Auf den Flächen ist eine funktionale Drainage vorhanden. Es besteht detaillierte betriebliche Kenntnis über das Entwässerungssystem, sodass eine kontinuierliche Instandhaltung und effiziente Regulierung des Wasserhaushalts gewährleistet sind.

Lagebeschreibung

Die Flächen befinden sich im gut erschlossenen Außenbereich von Nordwalde. Dank der rein landwirtschaftlichen Nachbarschaft profitieren Sie von kurzen Wegen zu lokalen Abnehmern und Höfen direkt vor Ort. Ein wesentlicher Vorteil ist die eigene Zuwegung: Sie sichert eine unabhängige, reibungslose Zufahrt für Erntefahrzeuge und schweres Gerät direkt über das lokale Wirtschaftswegenetz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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