***Modernes Arbeiten - Repräsentative Gewerbeeinheit in Top-Sichtlage***

Moderne und hochwertig sanierte Gewerbeeinheit in erstklassiger Lage von Northeim Zur Vermietung steht eine repräsentative Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 120 m², die im Jahr 2024 umfassend und hochwertig saniert wurde. Die Immobilie überzeugt durch ihren modernen Ausstattungsstandard, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihre ausgezeichnete Sichtbarkeit in einer der frequentiertesten Lagen Northeims. Die Gewerbefläche wird derzeit als großzügiges Open-Space-Büro genutzt und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Ergänzt wird die Einheit durch einen separaten Besprechungsraum, eine moderne Einbauküche, einen Technikraum sowie einen Tresorraum. Darüber hinaus stehen jeweils ein separates Damen- und Herren-WC zur Verfügung. Der barrierefreie Zugang gewährleistet einen komfortablen und uneingeschränkten Zugang für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten, gehobenen Zustand und erfüllt höchste Ansprüche an modernes Arbeiten. Für ein angenehmes Raumklima sorgen eine Gaszentralheizung mit komfortabler Fußbodenheizung sowie zusätzlich installierte Klimaanlagen. Ein besonderer Standortvorteil ist die hervorragende Lage an der stark frequentierten Göttinger Straße in Northeim, unmittelbar am Kreisverkehr. Die hohe Verkehrsfrequenz sorgt für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Präsenz Ihres Unternehmens. Zum Objekt gehören vier PKW-Stellplätze, die sowohl Mitarbeitern als auch Kunden komfortable Parkmöglichkeiten bieten. Darüber hinaus steht ein vollständig eingefriedeter Garten zur Verfügung, der sich ideal als geschützter Außenbereich nutzen lässt. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.500 €. Die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf 350 € pro Monat und beinhaltet bereits die Heizkosten, sodass sich eine monatliche Warmmiete von insgesamt 1.850 € ergibt. Die Gewerbeeinheit ist sofort verfügbar und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine moderne Arbeitsumgebung, eine repräsentative Immobilie und eine erstklassige Lage legen.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die Bilder teilweise mit künstlicher Intelligenz bearbeitet sind. Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und wurde teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Bilder sind teilweise mit künstlicher Intelligenz bearbeitet (leere Räume wurden virtuell möbliert). Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 120,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2024