Licht. Ruhe. Kamin. Ihr neues Büro wartet!

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
910 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
910 €
Preis/m²
k.A.
48301 Nottuln - Nottuln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25HZ5XDCZAXQ

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Abschalten vom Homeoffice! Bürofläche im Obergeschoss, rückwärtiger Trakt - ca. 101?m²

Objekt

Diese Büroeinheit im Obergeschoss des hinteren Gebäudeteils bietet rund 101?m² flexibel nutzbare Fläche. Sie verfügt über einen großzügigen Hauptraum mit Kaminofen sowie einen durch eine Wand abgetrennten Besprechungsbereich mit zwei offenen Zugängen. Eine große Fensterfront über die gesamte Bürofläche, einschließlich der Mitarbeiterküche, sorgt für viel Tageslicht und eröffnet einen angenehmen Ausblick ins Grüne. Die voll ausgestattete Küche mit Sitzgelegenheit bietet zusätzlichen Komfort für Pausen im Arbeitsalltag. Eine moderne WC-Anlage mit Dusche sowie eine energieeffiziente Luftwärmepumpe runden das Angebot ab. Die Fläche eignet sich besonders für Selbstständige oder kleine Teams, die den nächsten Schritt aus dem Homeoffice gehen und Wohnen und Arbeiten zukünftig klar voneinander trennen möchten. Nutzen Sie die Chance, Ihre Visionen und Ziele in einem inspirierenden Arbeitsumfeld zu verwirklichen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zu den Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Stichworte
Wohnfläche: 101,00 m², Gesamtfläche: 101,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2025
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
910,00 €
Nebenkosten
280,00 €
Warmmiete
1.190,00 €
Kaution
2.730,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 910,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
20
Wärmebedarf
35.9
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-06-16
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2025-06-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kaminofen
- bodentiefe Dusche

*Erstbezug nach Sanierung
*Hochwertige Einbauküche
*WC-Anlage mit Dusche
*Luftwärmepumpe
*Kaminofen
*Gute Verkehrsanbindung
*Ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe

Diese Gewerbeimmobilie bietet Ihnen eine attraktive Kombination aus Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsfläche in zentraler Lage.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

910 € Kaltmiete + 280 € Nebenkosten = 1.190 € Gesamtmiete zzgl. Mwst.

Lagebeschreibung

Die angebotenen Büroflächen befinden sich in einer modernen Gewerbeimmobilie mit insgesamt sechs Einheiten, von denen fünf bereits vermietet sind. Der Standort überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage in unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt der A43. Von hier aus sind sowohl das Ruhrgebiet als auch Münster und weitere regionale Wirtschaftszentren schnell und unkompliziert erreichbar. Die hervorragende Anbindung macht die Immobilie besonders attraktiv für Unternehmen, die auf eine gute Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner angewiesen sind.

Die Gemeinde Nottuln im Kreis Coesfeld zählt zu den attraktiven Wirtschaftsstandorten im Münsterland. Geprägt von einer gesunden Mischung aus Mittelstand, Handwerk, Handel und Dienstleistung bietet Nottuln ideale Voraussetzungen für Unternehmen verschiedenster Branchen. Die strategisch günstige Lage nahe der Autobahn A43 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Ruhrgebiet, Münster und weitere regionale Wirtschaftszentren.

Mit einer soliden Infrastruktur, einer wirtschaftsfreundlichen Verwaltung und einem hohen Maß an Lebensqualität ist Nottuln besonders für kleine und mittlere Unternehmen interessant. Gewerbeflächen in verkehrsgünstiger Lage, wie diese, sind gefragte Standorte für Betriebe, die Wert auf gute Erreichbarkeit und ein produktives Arbeitsumfeld legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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