Großzügige Hofanlage in Ortsrandlage

Gesamtgröße 20.432 m², davon ca. 700 m² auf Wohnbaufläche, ca. 9.050 m² auf Hof- und Wegefläche, ca. 7.311 m² auf Grünlandfläche, ca. 2.671 m² auf Wald- und Gehölzfläche sowie ca. 700 m² auf ein mögliches Baufenster für eine Wohnbebauung. Die in ruhiger Ortsrandlage befindliche Hofanlage umfasst ein Wohnhaus, eine Mehrzweckhalle, mehrere Stallgebäude, einen überdachten Reitplatz sowie ca. 0,7 ha arrondierte Weidefläche. Energieausweis: Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Bebaubarkeit: Die Hoffläche einschließlich der vorhandenen Stallgebäude befindet sich bauplanungsrechtlich im Innenbereich. Hier richtet sich das Baurecht nach § 34 BauGB. Der rückwärtige Grundstücksteil mit dem überdachten Reitplatz liegt hingegen im Außenbereich. Hier richtet sich das Baurecht nach § 35 BauGB. Ver- und Entsorgung: Die Liegenschaft ist an die öffentliche Trinkwasserversorgung und an den Abwasserkanal angeschlossen. Strom-, Telefon- und Internetanschlüsse sind vorhanden.

Stichworte
Nutzfläche: 20.432,00 m², Gesamtfläche: 20.432,00 m²