Repräsentieren in direkter Nähe zum Wöhrder See

Das "Bürocenter am Wöhrder See" ist Teil einer hochwertigen Standortentwicklung mit rund 45.000 m² Grundstücksfläche in unmittelbarer Nähe zum Wöhrder See. Der angebotene Bereich befindet sich im Bauabschnitt Ost mit zwei modernen Bürogebäuden, Parkhaus sowie dem sanierten ehemaligen E-Werk. Die Fertigstellung erfolgte 2016. Der fünfgeschossige Gebäudekomplex in H-Form überzeugt durch seine repräsentative Architektur mit deckenhoher Verglasung und Balkonen ab dem 2. Obergeschoss. Ein großzügiger Eingangsbereich mit offener Galerie verbindet beide Gebäudeteile. Barrierefreie Sanitäreinrichtungen und eine Dusche stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Jeder Gebäudekörper verfügt über eigene Treppenhäuser mit jeweils zwei Aufzügen, darunter ein gläserner Personenaufzug. PKW-Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.2.2025. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 52.40 kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt 42.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Mieterprovision: Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an. Von der Courtage übernimmt der Vermieter: - bei einem Vertrag mit einer Vertragslaufzeit von 120 Monaten 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmiete - bei einer Vertragslaufzeit von 60 und < 120 Monate 2,5 durchschnittliche Nettomonatsmieten - bei einer Vertragslaufzeit unter 60 Monaten 2,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind. Irrtümer, Zwischenvermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Zustand nach Vereinbarung, Seenähe, Stadtnähe, ÖPVN Anbindung, Neubau, moderne Architektur, große Fensterfronten, Kühlsegel vorhanden, DV Verkabelung, Ruhig, Hell, Einbauküche vorhanden, bezugsfertig

Zustand: neuwertig, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs
Verfügbar ab Array