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Light-Industrial Flächen: Fabrikation, Ausstellung, Büro und Lagergebäude, Nähe U-Bahn



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Wohnfläche
ca. 5163 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
9.200 €
Preis/m²
1,78 €
Wohnfläche
ca. 5163 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
9.200 €
Preis/m²
1,78 €
90411 Nürnberg - Herrnhütte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 239HTGSXBP7H

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Objektbeschreibung

Aufgrund der Lage im Gewerbegebiet ist eine Nutzung als Büro-, Lager- leichte Produktions- und Ausstellungsfläche möglich. Die Mietfläche wurde 2020 anlässlich der Vermietung renoviert. In der Mietfläche ist ein strapazierfähiger Teppichbodenbelag vorhanden, sowie (in Teilbereichen) eine abgehängte Decke mit integrierter Deckenbeleuchtung. Durch vorhandene Oberlichter erhält die Fläche (in Teilbereichen) zusätzlich Tageslicht. Eine IT-Infrastruktur mit CAT6-Verkabelung auflaufend in einem separaten Serverraum ist ebenfalls vorhanden, sowie ein Starkstromanschluss. Warenlieferungen können mittels Lkw direkt über eine Rampe und einen vorhandenen Lastenaufzug in das Obergeschoss angeliefert werden.

Hinweis/Kaution
Die Kaution beträgt drei Nettomonatsmieten.

Besichtigung
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ein Besichtigungstermin erst nach vorheriger Terminabsprache möglich ist. Bitte wenden Sie sich an unseren Herrn Zechmeister unter der Telefonnummer 0911/ 21491-13.

Stichworte
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Grundstück
ca. 5163 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
9.200,00 €
Preis/m²
1,78 €
Nebenkosten
2.900,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
Die Kaution beträgt drei Nettomonatsmieten.
Provision
3,57 Netto Monatsmieten inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
2008
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
49.4
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2024-04-09
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Lastenaufzug, Toilettenanlagen, Parkplätze uvm.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich inmitten eines Mischgebietes direkt an der U-Bahn Haltestelle "Herrenhütte" und der Bus Linie 42. Entfernung zur Autobahn Anschlußstelle "Nürnberg-Nord" ca 3 km, zum Flughafen ca. 5 km.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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